• Wunderschöne Doppelhaushälfte in Waldbronn, 76337 Waldbronn, Doppelhaushälfte zum Kauf
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Wunderschöne Doppelhaushälfte in Waldbronn

76337 Waldbronn, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Maximilian Deppisch, Maximilian Deppisch und Paul Lutz GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-PL-00038
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    76337 Waldbronn
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    204 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    21.12.2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    740.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.03.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lichtdurchflutet, freundlich, gemütlich. Schon wenn Sie durch die Eingangstür treten, fühlen Sie die einladende Atmosphäre, die dieses Haus verströmt. Im Windfang, der genug Raum für eine Garderobe mit dazugehörigem Mobiliar bietet, findet sich auch der Eingang zu einem kleinen Tageslichtbad. Dann gelangen Sie schon in den lichtdurchfluteten Wohnraum, der den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Dieser offene Wohn- Esszimmerbereich kann durch seine großen Fensterfronten überzeugen, die für sehr viel Helligkeit sorgen. Auch die Küche, die sich offen anschließt, überzeugt durch viel Helligkeit und Modernität. Hier finden Sie modernste Elektrogeräte, die Ihnen das tägliche Kochen erleichtern. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Garten. Schon jetzt können Sie sich darauf freuen, nach einem anstrengenden Arbeitstag hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen.

Im ersten Stock finden Sie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Alle drei Räume bestechen durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit, die sowohl durch die tief liegenden Fenster als auch durch den farblich angenehm gestalteten Laminatboden hervorgerufen werden. Das Badezimmer lässt sich schon fast mit einer Wohlfühloase mit Wellness-Charakter vergleichen, einerseits durch die großzügige Aufteilung des Raumes, andererseits durch die exklusive Ausstattung wie die modernen Armaturen, die Regenwasserdusche und der Handtuchwärmer.
Im Keller befindet sich ein weiterer Wohnraum und ein Tageslichtbad, das noch ausgebaut werden kann. Hier sind alle Anschlüsse vorhanden. Eine Waschküche sowie ein großzügiger Abstellraum sind hier auch zu finden.
Für Ihre Autos und Fahrräder sind genug Abstellmöglichkeiten vorhanden. So befinden sich neben dem Haus ein Carport als auch dem Haus zugehörige Parkplätze.
Wenn Sie in die Stichstraße einbiegen, in der das Haus liegt, werden Sie begeistert sein. Eine herrlich ruhige Wohnlage, in der sich das Haus befindet, verspricht Erholung und Entspannung. Das Haus ist nur we

Ausstattung

- Bj: 2014
- ca. 136 m2
- Grundstück: 204 m²
- Doppelhaushälfte
- sehr Hochwertige Einbauküche mit Gasanschluss
- großer Wohn- und Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- zum Teil ausgebauter Keller mit einem bewohnbaren Zimmern
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- kaum einsehbare Terrasse mit Garten
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Carport

Lage

Der Ort Waldbronn mit Heilquellen-Kurbetrieb ist dem südlichen Landkreis von Karlsruhe zuzuordnen. Die Gemeinde mit den Ortsteilen Busenbach, Etzenrot mit Neurod und Reichenbach hat 13.078 Einwohner.
Der junge Kurort liegt auf den Höhenzügen des Nordschwarzwaldes entlang des Albtals, inmitten eines herrlichen Wander- und Erholungsgebietes. Die grünen Streuobstwiesen und die lichten Wälder des Nordschwarzwalds laden Sie zum Wandern und Radfahren ein. Wohlfühlen wird in Waldbronn groß geschrieben. Die Albtherme mit einer großzügigen Badelandschaft, Saunabereich und Salzgrotte bietet Möglichkeiten zur Entspannung. Auch der Eistreff, das Freibad, der Kurpark mit Kräutergarten und der Minigolf-Platz erfreuen sich großer Beliebtheit.
Viele Vereine weisen ein großes Angebot für die Zeit nach dem Arbeitstag an. Auch gibt es hier verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen, Banken und Restaurants. Grund- und Hauptschulen sind hier zu finden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den anliegenden Gemeinden.
Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten zu erreichen. Unzählige Bus- und Stadtbahnverbindungen bringen Sie in die Innenstadt von Karlsruhe oder zum Hauptbahnhof.
Karlsruhe gilt als die etablierte Technologieregion im Raum und zeichnet sich durch einen exzellenten Ruf aus. Durch die Vielzahl von Arbeitgebern und bekannten Hochschulen bzw. der Universität sind die Stadt und ihre Nachbargemeinden für den Wohnungsmarkt sehr interessant.
Aber auch die lebendige Kulturlandschaft mit über 50 Museen und Theatern als auch die Nähe zum Schwarzwald, zum Rhein und zu Frankreich machen Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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