Großzügiges Familienglück! Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in guter Wohnlage in Spöck
Das im Jahr 1975 erbaute, freistehende Haus mit Einzelgarage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 525 Quadratmetern. Mit einer Wohnfläche von ca. 197 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, bietet es viel Platz und Komfort. Die Etagen sind über ein großzügiges, offenes Treppenhaus miteinander verbunden.
Das Haus wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Beide Etagen sind bereits mit Küchen und Badezimmern ausgestattet; zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine Gästetoilette.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit einem Kachelofen und Zugang zur Terrasse sowohl in der kalten als auch in der warmen Jahreszeit einladend ist. Der Wohn- und Essbereich ist sowohl vom Flur als auch von der Küche aus zugänglich. Zudem gibt es ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Dachgeschoss ist ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss. Der Balkon ist über das obere Wohn- und Esszimmer erreichbar. Neben der Küche und dem Badezimmer befinden sich im Obergeschoss drei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Der teilweise ausgebaute Keller bietet neben dem Heizungsraum einen geräumigen Hobbyraum, einen Waschraum und zwei großzügige Abstellräume.
Im Jahr 2022 wurden die sanitären Einrichtungen sowie die Wasser- und Elektroinstallationen erneuert. Im Zuge dieser Sanierungsarbeiten wurden auch notwendige Betonarbeiten am Balkon durchgeführt, Ausbesserungen am Dach vorgenommen und der Außenbereich komplett neu gestaltet.
Willkommen in Spöck, einem charmanten Stadtteil von Stutensee in Baden. Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und vereint dörflichen Charme mit städtischer Infrastruktur.
Spöck ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B36 und die Autobahn A5 sind schnell erreichbar, ebenso wie die Stadtbahnlinie S2, die Spöck direkt mit Karlsruhe verbindet. Mehrere Buslinien sorgen für bequeme Mobilität.
In Spöck gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Stutensee-Blankenloch, nur wenige Kilometer entfernt, bietet ein breites Spektrum an Fachgeschäften, Apotheken und Banken.
Spöck bietet eine familienfreundliche Atmosphäre und hervorragende Bildungseinrichtungen. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen und in Karlsruhe sind gut erreichbar. Berufliche Weiterbildungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Felder, Wälder und Wiesen bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Fahrradtouren. Der nahegelegene Baggersee Weingarten und der Hardtwald sind beliebte Ausflugsziele. Sportvereine, ein Fitnessstudio und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben in Spöck.
Das kulturelle Angebot in Spöck wird durch die Nähe zu Karlsruhe ergänzt, das viele Museen, Theater und Kunstgalerien bietet. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Von gutbürgerlichen Gasthäusern bis hin zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Spöck ist ein idealer Wohnort für Familien, die eine ruhige und sichere Umgebung schätzen, aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Das Zweifamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten.
Wir laden Sie herzlich ein, Spöck und dieses Zweifamilienhaus persönlich zu erleben. Entdecken Sie die hohe Lebensqualität, die dieser Ort zu bieten hat.
- Ölzentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kachelofen
- teilweise ausgebauter Keller
- zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Garten mit zwei Terrasse
- Balkon
- Garage mit Carport
- Parkettböden, Marmorbelag, Fliesen
76133 Karlsruhe