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Schöne und helle Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Palmbach

Ort
76228 Karlsruhe / Palmbach
Kaufpreis 329.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 80 m²

Objektbeschreibung

Diese attraktive und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 2010 erbauten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Palmbach. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügig geschnittenen Räume aus, die einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche umfassen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei angrenzende Vorratsräume bieten praktischen Stauraum für Ihre Vorräte. Bitte beachten Sie, dass die Küche im Besitz der aktuellen Mieter ist und nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Die Schlafzimmer und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und bieten viel Komfort. Die Wohnräume und Bäder sind mit modernen Fliesen versehen, die ein ansprechendes und pflegeleichtes Wohnambiente schaffen. Der charmante Ostbalkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet den idealen Ort, um die Morgensonne zu genießen und zu entspannen.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet, was bequemes Parken ermöglicht. Im Untergeschoss des Gebäudes stehen Ihnen zudem weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne, neuwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen und sehr hellen Räume laden zum Wohlfühlen ein.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Wohnung momentan bereits vermietet ist und von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt wird, die eine ausgezeichnete Zahlungsmoral aufweist.

Ausstattung

Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Palmbach, einem idyllischen und gut angebundenen Teil von Karlsruhe. Palmbach bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Der Stadtteil ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Karlsruher Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen, sodass Sie bequem und stressfrei ins Zentrum gelangen können.

Palmbach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, die eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf sicherstellen. Auch Banken und Postfilialen sind leicht erreichbar. Für Familien bietet Palmbach ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Bildungsangebote sind vielfältig und bieten für jede Altersstufe passende Möglichkeiten. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung verschiedene Hochschulen und Universitäten, die den Standort auch für Studierende attraktiv machen.

Die Umgebung von Palmbach lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen, Wander- und Radwege bieten Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Sportbegeisterte finden verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Der nahegelegene Schwarzwald bietet zudem ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Wanderungen und Wintersport. Palmbach zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und ein reges Vereinsleben aus. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen, Feste und Märkte fördern das Zusammenleben und sorgen für ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Die Nähe zu Karlsruhe bietet zudem Zugang zu einem vielfältigen kulturellen Angebot mit Theatern, Museen und Kinos.

Objektdaten

Ort
76228 Karlsruhe / Palmbach
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

-Laminat/Fliesen
-Stellplatz
-Balkon
-Tageslichtbad
-Keller
-Waschmaschinenraum

Herr Paul Lutz
Mathystraße 43
76133 Karlsruhe

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So sieht die Immobilie aus

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.12.2030
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis2010
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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