39 Weitere Impressionen - Mosaikmuster Badezimmerboden

40 Weitere Impressionen - Handbemalte Fliesen Badezimmer

41 Weitere Impressionen - Aussenansicht 1.1

42 Weitere Impressionen - Aussenansicht 1.2

Stilvoll saniertes Fachwerkhaus mit PV- und Solaranlage in zentraler, ruhiger Lage von Ebhausen

Ort

72224 Ebhausen

Kaufpreis 367.000 €

Zimmer 6.5

Schlafzimmer 4

Wohnfläche ca. 176,00 m²

Dieses kernsanierte, schmucke Einfamilienhaus in der Marktstraße 3/1 in Ebhausen verbindet historischen Charme mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung. Seit 2009 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch umfassend saniert. Ziel war es, den ursprünglichen Charakter des Fachwerkhauses zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Das Haus bietet auf ca. 176,0 m² Wohnfläche und drei Ebenen 6,5 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken, ein großzügiges Esszimmer mit Kaminofen, mehrere Schlafzimmer, ein ausgebautes Dachstudio sowie eine überdachte Terrasse unter dem Dachspitz mit herrlichem Blick ins Grüne bis nach Nagold. Die solide Bauweise, die hochwertige Innenausstattung und die gelungene Verbindung von Alt und Neu machen dieses Objekt zu einem wahren Liebhaberstück – bezugsfertig und ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Individualität legen.

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Kamin

Kabel / Sat-TV Gerät

Keller

Teilunterkellert

Das Einfamilienhaus liegt in der Marktstraße 3/1, in zentraler und familienfreundlicher Lage von Ebhausen – in zweiter Reihe und somit angenehm geschützt vom direkten Straßenverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, somit findet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus und bietet Anbindungen nach Nagold, Altensteig, Herrenberg, Stuttgart und Tübingen. Mit dem Pkw sind Nagold und Altensteig in ca. 10 Minuten erreichbar. Ebhausen selbst liegt idyllisch im nördlichen Schwarzwald und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln – ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen. Die Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.

Kindergarten: ca. 250m – fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Grundschule: ca. 500m – bequem und sicher zu Fuß für Kinder.
Realschule: ca. 500m – bequem und sicher zu Fuß für Jugendliche.
Gymnasium: ca. 5km – gute Anbindung für ältere Schüler.
Autobahn A81 Ausfahrt: ca. 18,7km – schnelle Verbindung zu Stuttgart und Umgebung.
Ortszentrum: ca. 400m - Bäckerei, Supermarkt, Ärzte und Cafés schnell erreichbar.

Ort

72224 Ebhausen

Wohnfläche

ca. 176,00 m²

Nutzfläche

ca. 222,40 m²

Grundstücksfläche

ca. 120,00 m²

Anzahl Zimmer

6,5

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Terrassen

Kaufpreis

367.000 €

Käuferprovision

3,57

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1900

Zustand

Teil/Vollsaniert

Verkaufstatus

Verfügbar

• Hochwertige Einbauküche im Landhausstil mit Markengeräten: Backofen in Arbeitshöhe, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, große Kühl-/Gefrierkombination (Wert: ca. 10.000,00 EUR)

• Großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne, Bidet, zwei Designer-Waschbecken und dekorativen Mosaik- und handbemalten Fliesen, Edelsteinmosaik an der Badewanne

• Gäste-WC mit handbemalten Fliesen

• Fußböden: Edles Kirschholzparkett im Wohn- und Schlafbereich, Vinyl in der Küche, Fliesen im Bad

• Sichtgeschützte und überdachter Terrasse unter dem Dachspitz

• Gewölbekeller und separater Holzschuppen

• Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung

• Heizsystem (Gastherme, Kaminofen, Solaranlage) mit 3,5 kW Pufferspeicher

• Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung

Baujahr: 1900er Jahre und Teile der Immobilie schon früher
Zustand: Neuwertig - sanierte und modernisierte Bereiche
Bauweise: Massiv
Grundstücksgröße: 120,0 m²
Wohnfläche: ca. 176,0 m²
Stockwerke: 4,0 (EG + OG + DG + DS mit Terrasse)
Zimmer Gesamt: 6,5 + 0,5
Schlafzimmer: 4,0
Ankleideraum: 0,5
Wohnzimmer: 1,0
Esszimmer: 1,0
Küchen: 1,0
Badezimmer inkl. WC: 1,0
Gäste-WC: 1,0
Dachspitz: 0,5
Zusätzliche Räume: Gewölbekeller, Holzschuppen, Heizungsraum, Terrasse
Dacheindeckung: Dachpfanne/-ziegel
Fenster: Kunststofffenster - zweifach verglast