Makler: Paul Lutz

Großes Baugrundstück für zwei Doppelhaushälften in Hördt

Geschrieben von am 17. Juni 2024.

Dieses großzügige Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Hördt bietet eine seltene und wertvolle Gelegenheit für ambitionierte Bauträger und Investoren. Mit einer beeindruckenden Fläche von 1.380 Quadratmetern stellt dieses Grundstück eine hervorragende Basis für umfangreiche Bauprojekte dar. Hier können zwei moderne Doppelhaushälften mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 640 Quadratmetern errichtet werden, was ein enormes Potenzial für hochwertigen Wohnraum in einer begehrten Lage bedeutet.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Bestandsgebäude, das jedoch abgerissen werden soll, um Platz für die neuen Bauprojekte zu schaffen. Ein weiterer Vorteil: Die Bauvoranfrage wurde bereits positiv beantwortet, was ein wichtiger Schritt in der Vorbereitung auf das Bauvorhaben ist. Zudem wurde der Bauantrag bereits eingereicht, sodass Sie direkt nach der Genehmigung in die konkrete Planungs- und Bauphase übergehen können.

Diese Vorarbeit ermöglicht es Ihnen, Zeit und Ressourcen zu sparen und sich voll und ganz auf die Realisierung Ihrer Bauprojekte zu konzentrieren. Die Möglichkeit, zwei moderne Doppelhaushälften zu bauen, macht dieses Grundstück besonders attraktiv, da es flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder zum Verkauf. Die geplanten Doppelhaushälften bieten nicht nur viel Wohnraum, sondern auch modernen Komfort und eine hohe Lebensqualität, was sie für zukünftige Bewohner äußerst attraktiv macht.

Schöne und helle Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Palmbach

Geschrieben von am 17. Juni 2024.

Diese attraktive und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 2010 erbauten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Palmbach. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügig geschnittenen Räume aus, die einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche umfassen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei angrenzende Vorratsräume bieten praktischen Stauraum für Ihre Vorräte. Bitte beachten Sie, dass die Küche im Besitz der aktuellen Mieter ist und nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Die Schlafzimmer und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und bieten viel Komfort. Die Wohnräume und Bäder sind mit modernen Fliesen versehen, die ein ansprechendes und pflegeleichtes Wohnambiente schaffen. Der charmante Ostbalkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet den idealen Ort, um die Morgensonne zu genießen und zu entspannen.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet, was bequemes Parken ermöglicht. Im Untergeschoss des Gebäudes stehen Ihnen zudem weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne, neuwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen und sehr hellen Räume laden zum Wohlfühlen ein.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Wohnung momentan bereits vermietet ist und von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt wird, die eine ausgezeichnete Zahlungsmoral aufweist.

Charmante 4,5 Zimmer-Wohnung in Neulußheim

Geschrieben von am 17. Juni 2024.

Willkommen in Neulußheim! Diese 4,5-Zimmer- Etagenwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Mit großzügigen 119,05 m2 Wohnfläche können Sie sich hier ganz nach Ihren Bedürfnissen entfalten.
Beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein Vorraum, der Platz für eine Garderobe oder als praktischer Abstellraum genutzt werden kann. Von hier aus führt eine Treppe zum ersten Stock der Wohnung, wo sich der Hauptwohnbereich befindet. Auf einer Fläche von knapp 75 m2 erwartet Sie hier ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit separatem Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Balkon. Diese Räumlichkeiten strahlen eine behagliche Atmosphäre aus und laden zum Verweilen ein.
Im zweiten Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Badezimmer mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m2. Die charmanten Dachschrägen verleihen diesen Räumen eine gemütliche Note und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier ist Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Für Ihr Wohlbefinden ist bereits vorgesorgt: Ein Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2021 sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Gebäude. Die monatliche Vorauszahlung für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan 390 Euro. Mit 597,76 von 1000 Miteigentumsanteilen sichern Sie sich zudem ausreichend Entscheidungsrechte für die Zukunft. Gestalten Sie aktiv mit und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr persönliches Traumdomizil.