Ausstattung: Grundausstattung

Großzügiges Familienglück! Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in guter Wohnlage in Spöck

Geschrieben von am 7. September 2024.

Das im Jahr 1975 erbaute, freistehende Haus mit Einzelgarage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 525 Quadratmetern. Mit einer Wohnfläche von ca. 197 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, bietet es viel Platz und Komfort. Die Etagen sind über ein großzügiges, offenes Treppenhaus miteinander verbunden.

Das Haus wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Beide Etagen sind bereits mit Küchen und Badezimmern ausgestattet; zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine Gästetoilette.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit einem Kachelofen und Zugang zur Terrasse sowohl in der kalten als auch in der warmen Jahreszeit einladend ist. Der Wohn- und Essbereich ist sowohl vom Flur als auch von der Küche aus zugänglich. Zudem gibt es ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Dachgeschoss ist ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss. Der Balkon ist über das obere Wohn- und Esszimmer erreichbar. Neben der Küche und dem Badezimmer befinden sich im Obergeschoss drei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Der teilweise ausgebaute Keller bietet neben dem Heizungsraum einen geräumigen Hobbyraum, einen Waschraum und zwei großzügige Abstellräume.

Im Jahr 2022 wurden die sanitären Einrichtungen sowie die Wasser- und Elektroinstallationen erneuert. Im Zuge dieser Sanierungsarbeiten wurden auch notwendige Betonarbeiten am Balkon durchgeführt, Ausbesserungen am Dach vorgenommen und der Außenbereich komplett neu gestaltet.

Exklusive helle Dachgeschosswohnung mit luxuriöser Ausstattung und zwei Balkonen

Geschrieben von am 31. Juli 2024.

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2017, bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und befindet sich im begehrten Neubauquartier “Am Markt” in Kandel. Beim Betreten der Wohnung befindet sich zur linken Seite eine elegante Leicht-Einbauküche mit Premium-Küchengeräten und einem praktischen Vorratsschrank, in dem sich auch die Waschmaschine und der Trockner befinden.

Zur rechten Seite erstreckt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich elegant um die Ecke zieht und durch seine hohe Deckenhöhe ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie zum Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und zur Gästetoilette. Zudem führt eine stilvolle Wendeltreppe zum Obergeschoss, und eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles, 18 qm großes Dachstudio, das vielseitig genutzt werden kann. Das Studio wird nicht in die offizielle Wohnfläche mit eingerechnet, ist aber vollständig ausgebaut und nutzbar. Die gesamte Wohnung ist sehr hochwertig und modern ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Ankleidezimmer. Insgesamt wurden Einbauschränke, Fliegengitter und die Einbauküche im Wert von 85.000 Euro verbaut.

Die Wohnung bietet zwei Balkone: Der Ostbalkon ist vom Wohn- und Essbereich zugänglich, während der Westbalkon sowohl vom Schlafzimmer, Badezimmer als auch von der Küche aus betreten werden kann. Ein Aufzug, ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit erstklassiger Ausstattung und ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Eigentümer. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!

Attraktive Gewerbefläche mit guter Anbindung

Geschrieben von am 3. Juli 2024.

Willkommen in Ihrer neuen, großzügigen Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines modernisierten Gebäudes! Diese beeindruckende Fläche von 694 Quadratmetern bietet alles, was Ihr Unternehmen für einen erfolgreichen Betrieb benötigt.

Die Einheit verfügt über 24 gut geschnittene Büros, die Ihnen und Ihrem Team viel Raum für konzentriertes Arbeiten bieten. Zwei großzügige Besprechungsräume sorgen dafür, dass Sie wichtige Meetings und Präsentationen in einem professionellen Umfeld abhalten können.

Für das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter und Gäste stehen Ihnen eine separate Herren- und Damentoilette sowie eine Dusche zur Verfügung. Eine voll ausgestattete Küche lädt zu erholsamen Pausen ein und bietet Platz für gemeinsame Mittagessen und Teambesprechungen. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein spezieller Druckerplatz ermöglicht eine effiziente Organisation Ihrer Büroinfrastruktur. Der einladende Vorraum heißt Ihre Besucher herzlich willkommen und bietet einen angenehmen ersten Eindruck Ihrer Geschäftsräume.

Der gesamte Bereich ist mit strapazierfähigem Nadelfilz ausgelegt, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt und gleichzeitig pflegeleicht ist. Zwei Fahrstühle sorgen für bequemen Zugang zu den Räumlichkeiten und erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher.

Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen zahlreiche Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Auf dem Außengelände befindet sich ein angelegter Bereich mit Bäumen und einem Blumengarten, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit bietet, sich während der Mittagspause zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen im gleichen Bürokomplex anzumieten. Weitere Einheiten mit 515 und 540 Quadratmetern stehen zur Verfügung, um Ihren individuellen Raumbedarf flexibel zu decken und Ihnen noch mehr Platz für Ihr wachsendes Unternehmen zu bieten.

Schöne und helle Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Palmbach

Geschrieben von am 17. Juni 2024.

Diese attraktive und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 2010 erbauten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Palmbach. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügig geschnittenen Räume aus, die einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche umfassen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei angrenzende Vorratsräume bieten praktischen Stauraum für Ihre Vorräte. Bitte beachten Sie, dass die Küche im Besitz der aktuellen Mieter ist und nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Die Schlafzimmer und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und bieten viel Komfort. Die Wohnräume und Bäder sind mit modernen Fliesen versehen, die ein ansprechendes und pflegeleichtes Wohnambiente schaffen. Der charmante Ostbalkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet den idealen Ort, um die Morgensonne zu genießen und zu entspannen.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet, was bequemes Parken ermöglicht. Im Untergeschoss des Gebäudes stehen Ihnen zudem weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne, neuwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen und sehr hellen Räume laden zum Wohlfühlen ein.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Wohnung momentan bereits vermietet ist und von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt wird, die eine ausgezeichnete Zahlungsmoral aufweist.

Charmante 4,5 Zimmer-Wohnung in Neulußheim

Geschrieben von am 17. Juni 2024.

Willkommen in Neulußheim! Diese 4,5-Zimmer- Etagenwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Mit großzügigen 119,05 m2 Wohnfläche können Sie sich hier ganz nach Ihren Bedürfnissen entfalten.
Beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein Vorraum, der Platz für eine Garderobe oder als praktischer Abstellraum genutzt werden kann. Von hier aus führt eine Treppe zum ersten Stock der Wohnung, wo sich der Hauptwohnbereich befindet. Auf einer Fläche von knapp 75 m2 erwartet Sie hier ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit separatem Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Balkon. Diese Räumlichkeiten strahlen eine behagliche Atmosphäre aus und laden zum Verweilen ein.
Im zweiten Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Badezimmer mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m2. Die charmanten Dachschrägen verleihen diesen Räumen eine gemütliche Note und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier ist Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Für Ihr Wohlbefinden ist bereits vorgesorgt: Ein Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2021 sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Gebäude. Die monatliche Vorauszahlung für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan 390 Euro. Mit 597,76 von 1000 Miteigentumsanteilen sichern Sie sich zudem ausreichend Entscheidungsrechte für die Zukunft. Gestalten Sie aktiv mit und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr persönliches Traumdomizil.