Objekttyp: Etagenwohnung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gefragter Weststadt-Lage

Geschrieben von am 2. Juni 2026.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1977 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,15 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der Eingangsbereich erschließt sämtliche Räume und sorgt für eine funktionale Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und profitiert von angenehmen Lichtverhältnissen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht kurze Wege im Alltag.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet
damit einen hohen Nutzungskomfort. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören Fliesen- und Teppichböden. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung mit Gasversorgung.

Besonders praktisch ist die zum Sondereigentum gehörende Garage Nr. 2, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und komfortables Parken ermöglicht.Die ruhige Wohnlage innerhalb der beliebten Baden-Badener Weststadt verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie dem öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer schnellen Anbindung an die Innenstadt, den Bahnhof sowie
die Autobahn.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage von Baden-Baden.

Wohnen in zentraler Lage – Maisonette-Wohnung mit Dachloggia und Balkon

Geschrieben von am 16. April 2026.

Diese charmante Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hellen Räume und zwei großzügige Außenbereiche. Mit einer Wohnfläche von ca. 73,2 m² bietet sie idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die ein gemütliches und stilvolles Zuhause suchen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das einladende Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und den Zugang zum großen Balkon viel Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre bietet. Von der linken Seite des Wohnzimmers gelangt man direkt in die Küche. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Sie umfasst alle wichtigen Elektrogeräte, darunter auch einen Kühlschrank.

Über eine Holztreppe erreicht man die obere Etage, die eine gemütliche Dachloggia, einen offenen Wohn- und Schlafbereich sowie das Badezimmer umfasst. Der Wohnbereich vor der Dachloggia kann ideal als Arbeitsbereich genutzt werden. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein großer Einbauschrank bietet darüber hinaus praktischen Stauraum und fügt sich harmonisch in den Raum ein.

Aktuell wurde auf der Dachloggia Teichfolie ausgelegt, da Reparaturarbeiten notwendig sind. Diese können im Frühjahr behoben werden, ein Angebot vom Fliesenleger liegt bereits vor.

Zusätzlichen Komfort bietet ein Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für praktischen Stauraum.

Helle 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon

Geschrieben von am 24. März 2026.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114,59 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.

Das Wohnzimmer ist hofseitig gelegen und besticht durch seine Helligkeit, die durch die großen Fensterflächen und den angrenzenden Balkon entsteht, der sich um die Ecke erstreckt. Die Ausrichtung Richtung Grünfläche mit angrenzendem Spielplatz sorgt für eine optimale Belichtung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine kombinierte Wohn- und Esssituation und stellt den zentralen Aufenthaltsraum der Wohnung dar. Drei weitere Zimmer auf der Südseite können flexibel als Schlafzimmer, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden und ergänzen die Raumaufteilung sinnvoll.

Die anliegende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Bade-Duschkombination. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum, einen eigenen Kellerraum sowie Außenstellplätze für das gesamte Gebäude. Außerdem steht ein Aufzug im Haus zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dadurch jedoch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Die Trink- und Warmwasserbereitung inklusive Heizung im Keller wurde 2023 bereits saniert. Dach- und Terrassensanierungen sind derzeit in Arbeit und werden voraussichtlich im Frühjahr abgeschlossen. Die Aufzüge im Gebäude werden im April/Mai erneuert. Die Tiefgarage wurde Anfang der 2000er Jahre saniert und neu abgedichtet.

Gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Hobbyraum

Geschrieben von am 10. März 2026.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Wohngebäudes in Oberlenningen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und überzeugt durch eine offene sowie lichtdurchflutete Raumstruktur.

Alle Räume sind über die zentrale Diele erschlossen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein besonderer Blickfang ist der Erker im Essbereich, der für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die verbauten Glastüren sorgen für ein modernes, helles Wohngefühl und unterstreichen den offenen Charakter der Räume. Bei Bedarf lässt sich die Raumstruktur mit überschaubarem Aufwand, etwa durch den Austausch einzelner Türelemente, stärker separieren. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Einzelpersonen als auch für kleine Familien.

Die Küche ist in den Wohn- und Essbereich integriert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume: ein klassischer Kellerraum mit ca. 11 m² sowie ein ca. 20 m² großer Hobbyraum mit Laminatboden, Heizung und zwei Fenstern, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geschlossene Einzelgarage, einen Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum im Dachstuhl. Die Wohnung wurde 2024 teilweise renoviert, befindet sich in gepflegtem Zustand und ist aktuell nicht vermietet. Sie eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gepflegter Einbauküche in ruhiger Lage von Minfeld

Geschrieben von am 22. Januar 2026.

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,08 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien in Minfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen gepflegten Zustand – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit integrierter, gepflegter Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum.

Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine zeitlose Ausstattung und wurde im Rahmen der umfassenden Sanierung im Jahr 2009 vollständig erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem energetisch sanierten Gebäude, bei dem im Jahr 2009 die Fenster, die Fassade, die Zentralheizung sowie Wasser- und Stromleitungen modernisiert wurden. Im Zuge dieser Sanierung wurde außerdem eine moderne Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Zur Wohnung gehören drei Stellplätze (davon einer überdacht) sowie ein Kellerabteil. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 15.000,00 € für die Stellplätze. Ein Hausanschluss für Kabel-TV und Internet mit guter Bandbreite ist ebenfalls vorhanden.

Helle 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage von Ditzingen

Geschrieben von am 8. Januar 2026.

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre kompakte, praxisorientierte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage in Ditzingen. Auf ca. 41,00 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein ansprechendes Zuhause, das ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger ist.

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterflächen hell und freundlich wirkt. Der Wohnbereich eröffnet durch seinen Grundriss vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und führt direkt auf den Süd-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Eine kleine Besonderheit ist die gemütliche Schlafnische, die optisch leicht separiert ist und somit eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen ermöglicht.

Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und bietet trotz kompakter Größe praktische Arbeitsflächen und Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC, ist funktional gestaltet und vollständig gefliest.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und ist mit einer zentralen Gasheizung, mit einer Energieeffizienzklasse von C (85 kWh/m²a), ausgestattet. Kabelanschluss für Internet, TV und Telefon ist vorhanden. Der Miteigentumsanteil beträgt 503/10.000.

360 Grad Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/3f0d8486952d46b3a2ab838f4009bf4c/?nocookie

Moderne zentrumsnahe Designer-Altbauwohnung

Geschrieben von am 9. Juli 2025.

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit 134m²
Wohnfläche bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente:
Offene, hohe Räume schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit und
Leichtigkeit – im harmonischen Kontrast zur modernen,
geschmackvollen Einrichtung.
Der zentrale Wohnbereich mit großzügiger Liegelandschaft lädt
zum Entspannen ein. Die angrenzende, voll ausgestattete
Wohnküche bietet alles, was das Herz begehrt – inklusive
Waschmaschine, Geschirrspüler, Gasherd, Backofen, Dampfgarer
und Mikrowelle.
Das ruhig zum Hinterhof gelegene Schlafzimmer mit einem
gemütlichen 200x200cm-Bett garantiert ebenso erholsame
Nächte, wie auch das Gäste-/Kinderzimmer. Im modernen
Badezimmer befinden sich das Duschbad, WC und
Waschbecken.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Karlsruhe

Geschrieben von am 26. März 2025.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Massivbaus aus dem Jahr 1954. Im Jahr 2012 wurden am Haus Sanierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Gas-Zentralheizung. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet: Es wurde ein eleganter Vinylboden verlegt, die Türzargen neu lackiert und die gesamte Wohnung frisch gestrichen, was für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt.
Mit einer Wohnfläche von 60,2 m² bietet die Wohnung eine clevere Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen französischen Balkon, der viel Licht hereinlässt und für eine freundliche Atmosphäre sorgt.
Die zwei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche ist kompakt, bietet jedoch ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Das modernisierte Badezimmer ist funktional und zeitgemäß ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Dachspeicher gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum, wodurch das Angebot abgerundet wird.
Durch die umfassende Renovierung ist das Objekt sofort bezugsfertig und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.