Ihre Checkliste für einen Immobilienverkauf

Von der Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, bis zur eigentlichen Veräußerung und der Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer ist ein weiter Weg. MAPA Immobilien hat für Sie die wichtigsten Schritte zusammengefasst und sagt Ihnen jeweils, worauf es ankommt.
Wer eine Immobilie zu bestmöglichen Konditionen verkaufen möchte, braucht dafür einen zuverlässigen Partner. Eigentümer, die hier auf eigene Faust tätig werden möchten, sind in der Regel mit den komplexen Aufgaben bei der Vermarktung und Vermittlung ihrer Immobilie überfordert. Wer es dennoch im Do-it-yourself-Verfahren versuchen möchte, sollte sich über die folgenden Aspekte im Klaren sein.

Den realistischen Verkaufspreis ermitteln: Eine sachgemäße Immobilienbewertung schützt vor Fehleinschätzungen

Sie möchten Ihre Immobilie selbstverständlich zum besten Preis verkaufen – was müssen Sie also tun, um das zu erreichen? Zunächst brauchen Sie eine Wertermittlung, die genauen Aufschluss gibt über Lage, Größe, Bausubstanz, Allgemeinzustand, Renovierungsbedarf oder Modernisierungsstand etc. Diese Aspekte sollten Sie nicht schätzen, sondern immer mit Fakten belegen können. In besonderen Fällen (Erbengemeinschaft, Scheidung etc.) ist ein sachverständiges Gutachten mitunter erforderlich. Lassen Sie sich von uns beraten!

Auf eine professionelle Objektpräsentation kommt es an, um Zielgruppen emotional anzusprechen

Ein überzeugendes Exposé ist als verkaufsfördernde Präsentation Ihrer Objekte einfach unerlässlich. Darin sind alle objektrelevanten Fakten aufbereitet, textlich unterstützt und mit sehr guten Bildansichten oder 3-D-Rundgängen ergänzt. Die persönliche und emotionale Ansprache ist hier ein entscheidender Schritt, um bei den richtigen Zielgruppen eine emotionale Bindung aufzubauen und bei potenziellen Interessenten schon vor der eigentlichen Objektbesichtigung ein Gefühl für die Besonderheiten der Immobilie aufkommen zu lassen. Hier gilt: Bilder sagen mitunter mehr als 1000 Worte! Vertrauen Sie uns, wir wissen, was wir tun: Bei MAPA Immobilien in Karlsruhe erhalten Sie in jeder Hinsicht eine angemessene professionelle Unterstützung für eine optimale Positionierung Ihrer Verkaufsobjekte. – Unser Portfolio spricht für sich.

Kein Immobilienverkauf ohne die richtige Vermarktungsstrategie!

Das dritte wichtige Element für den Immobilienverkauf ist die richtige Vermarktungsstrategie. Überlegen Sie, wer sich die zum Verkauf anstehende Immobilie (Haus, Wohnung) überhaupt leisten kann. Haben Sie selbst vielleicht eine genaue Vorstellung von einem Wunschkäufer? Legen Sie also die Zielgruppe fest, die Sie ansprechen möchten. Auch die Wahl der richtigen Verkaufsplattform ist zu berücksichtigen. Hier bieten sich diverse Online-Dienste an. Anzeigen in regionalen Tageszeitungen oder in Anzeigenblättern werden zwar immer weniger genutzt, bieten aber im Bedarfsfall mitunter zusätzliche Optionen.

Warum es Sinn macht, einen Makler zu beauftragen?

Die oben beschriebenen Aspekte sind für den Laien sehr zeitaufwendig und mitunter auch kaum in ihrer Wirkung einzuschätzen. Hier fehlt es in der Regel an dem professionellen Hintergrund, der nötigen Branchenerfahrung und regionalen Marktkenntnis. Für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie sollten Sie einen Makler Ihres Vertrauens beauftragen, der Sie von allen Aufgaben entlastet. Alles, was für Sie im Rahmen des Verkaufs Neuland ist und zu einer Verunsicherung beitragen kann, ist für uns Alltag. Was für Sie mit viel Zeit und Aufwand verbunden ist, können wir aufgrund unserer Erfahrung und unserer Kontakte zu regionalen Dienstleistern sehr schnell erledigen. Der grundsätzliche Ansatz unserer Vorgehensweise liegt in dem sehr persönlichen Engagement für Ihre Immobilienwünsche. Unsere modernen Vermarktungskonzepte sind individuell, bedarfsgerecht und effektiv.

 

Bei MAPA Immobilien unterstützen wir Sie während des gesamten Verkaufsprozesses mit unserem wertschöpfenden Engagement vor dem Hintergrund ausgezeichneter Marktkenntnisse:

  • Professionelle Wertermittlung auf Basis von Analysen und unseren Erfahrungen des regionalen Immobilienmarkts
  • Erstellung optisch und inhaltlich überzeugender Exposés unter Nutzung modernster crossmedialer Kommunikationsformen: professionelle Immobilienfotografie, 3D-Rundgänge, Home Staging
  • Entwicklung und Umsetzung einer Budgetkonformen Verkaufs- und Marketingstrategie unter Einbeziehung aller gängigen Medien
  • Übernahme der gesamten Verkaufsabwicklung mit Bewerbermanagement, Besichtigungsterminen, Preisverhandlungen bis hin zum Notartermin
  • Zeitnaher Verkauf zum bestmöglichen Preis an die richtigen Interessenten

Sie brauchen unsere Unterstützung beim Immobilienverkauf? Sie haben Fragen zu unseren Serviceleistungen? Rufen Sie uns einfach an oder nehmen Sie hier mit und Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilienwünsche.