Kandel Archive - MAPA Immobilien

Ort: Kandel

Charme trifft Vielseitigkeit – Fachwerkhaus mit Gewerbe- und Wohneinheit im Herzen von Kandel

Geschrieben von am 15. Dezember 2025.

Dieses historische und zugleich vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Kandel. Das ursprüngliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1726 wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert und teilweise modernisiert (u. a. 1974, 1984 und 1992). Es verbindet heute den besonderen Charakter eines traditionsreichen Gebäudes mit funktionalen Gewerbe- und Wohnflächen.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 300 m² und bietet vier Nutzungseinheiten. Das Erdgeschoss beherbergt großzügige Verkaufs-, Büro- und Lagerflächen mit mehreren Eingängen sowie Sanitärbereichen. Im Obergeschoss befinden sich weitere Büro- und Lagerbereiche, die durch separate Zugänge flexibel nutzbar sind. Zudem beginnt hier die Wohneinheit, welche sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Diese Wohneinheit bietet einen charmanten, teils offenen Grundriss mit Küche/Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer zuzüglich WC.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum oder – nach Genehmigung – weiteres Ausbaupotenzial. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten.

Das Haus ist teilweise vermietet und teilweise eigengenutzt. Eine Glasfaser-Internetverbindung ist bereits vorhanden, ebenso eine Gebäude- und Wohnungszentralheizung mit Strom als Hauptenergieträger. Die Fenster sind zweifachverglaste Kunststoff- und Holzfenster, das Dach ist mit Dachpfannen eingedeckt und das Objekt befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand.

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in Kandel

Geschrieben von am 20. Oktober 2025.

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Dieses kernsanierte Einfamilienhaus in Kandel kombiniert traditionelle Elemente mit moderner Ausstattung. Die durchgeführte Kernsanierung garantiert eine hochwertige Ausstattung und effiziente Energienutzung. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Beheizung durch eine moderne Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt.

In vielen Bereichen des Hauses wurde der originale Dielenboden erhalten, fachgerecht abgeschliffen und aufpoliert, sodass er seinen natürlichen Charme bewahrt. In der Küche und im Esszimmer wurde ein geschmackvoller und pflegeleichter Vinylboden verlegt, der perfekt mit dem modernen Wohnkonzept harmoniert. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und überzeugt mit modernen Armaturen und hochwertiger Ausstattung.

Zusätzlich wurde eine neue massive Eingangstür eingebaut, und alle Fenster sowie Innentüren des Hauses wurden erneuert. Alle Wände sind frisch gestrichen, und die Fassade des Hauses wird von außen noch neu verputzt.

Im Hof des Objekts entstehen Stellplätze sowohl für das Einfamilienhaus als auch für das Mehrfamilienhaus, das sich im hinteren Teil des Grundstücks befindet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit anliegendem Esszimmer, das Wohnzimmer, das Badezimmer sowie der Technikraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer.