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Objekttyp: Halle/Lager/Produktion

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Flexible Gewerbeimmobilie in Karlsruhe-Durlach:
Halle, Lager und Büro an einem Standort.

Geschrieben von am .

In gut erreichbarer Gewerbelage von Karlsruhe-Durlach befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von rund 1.860 m².
Das Gebäude gliedert sich in ein Vorderhaus mit Büroflächen, an das direkt die großzügige Gewerbehalle anschließt. Dadurch entsteht eine praktische Kombination aus Verwaltung, Lager und Produktion an einem Standort.
Herzstück der Immobilie ist die Hallenfläche von ca. 1.000 m², die sich flexibel für unterschiedliche Nutzungen wie Logistik, Produktion, Lagerung oder Gewerbebetrieb eignet. Der Hallenboden kann, je nach Anforderungen des zukünftigen Mieters, individuell angepasst werden.
Die Büroflächen im Vorderhaus mit rund 240 m² bieten ausreichend Raum für Verwaltung, Organisation oder Vertrieb.
Zusätzlich steht im Untergeschoss eine Lagerfläche von ca. 620 m² zur Verfügung, die über einen Lastenaufzug erreichbar ist, der auch von außen angefahren werden kann, und sich ideal für zusätzliche Lagerkapazitäten eignet.
Für die Anlieferung und Logistik stehen beidseitige Laderampen sowie eine LKW-Anfahrrampe zur Verfügung, wodurch eine komfortable Be- und Entladung auch für größere Warenmengen möglich ist.
Ein weiterer Vorteil ist das eigene Trafohaus, das eine stabile und leistungsfähige Stromversorgung für gewerbliche oder produzierende Betriebe ermöglicht.
Das Objekt verfügt über 24 Stellplätze, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr vorhanden sind.

Titelbild Industrie

8,00€ pro m² – Individuell gestaltbare Produktions- und Lagerflächen – diverse Nutzungsmöglichkeiten

Geschrieben von am .

In dem Gewerbegebiet Karlsruhe-Hagsfeld stehen mehrere Produktions- und Lagerflächen mit einer Gesamtfläche von jeweils 550,0 m² zur Miete bereit. Die Flächen bieten maximale Gestaltungsfreiheit, um sie nach den spezifischen Bedürfnissen der Mieter auszustatten und zu gestalten. Die Flächen im Hintergebäude sind vielseitig nutzbar sind. Sie können sowohl als Speditions-, Lager-, Logistik- oder Produktionsfläche genutzt werden. Die Lagerflächen im Erdgeschoss des Hintergebäudes bieten eine Laderampe sowie einen Lastenaufzug, der den Transport von großen Gütern erleichtert. Das Gebäude ist mit moderner Netzwerktechnologie ausgestattet und verfügt über eine CAT-7-Verkabelung oder Glasfaser-Verkabelung.

Die Flächen werden im nicht eingerichteten Zustand angeboten, sodass Mieter die Möglichkeit haben, die Raumaufteilung und Innenausstattung nach ihren Bedürfnissen zu gestalten. Der Eigentümer ist bereit, Renovierungen vorzunehmen, um den Flächen den gewünschten Standard zu verleihen.
Die Flächen sind teilbar, und einzelne Einheiten aus der nachfolgenden Aufzählung können auch separat angemietet werden:

Erdgeschoss – Hintergebäude (Lager-, Büro-, Logistik- oder Produktionsfläche):
• ca. 550 m² – ca. 8 Räume, mit Laderampe und Lastenaufzug, WC-Anlage und einer Küche

1. Obergeschoss – Hintergebäude (Lager-, Büro-, Logistik- oder Produktionsfläche):
• ca. 550 m² – 11 Räume, Lastenaufzug, WC-Anlage und einer Küche

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