Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Wohnhauses in Weingarten (Baden). Das Gebäude wurde 2021 umfassend kernsaniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,90 m².
Sämtliche Räume werden über den Flur der Wohnung erschlossen. Der Ess- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Einheit, bodentiefe Fenster sorgen dort für Tageslicht. Zur Wohnung gehört ein nach Süden ausgerichteter Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert.
Das Schlafzimmer liegt separat und bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und vom Wohnbereich getrennt.
Das Tageslichtbad fällt für eine Wohnung dieser Größe großzügig aus und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, jeweils mit hochwertigen Armaturen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand. Im Rahmen der Kernsanierung 2021 wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Fenster, die komplette Elektroinstallation, die Trinkwasser- und Abwasserleitungen, das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie sämtliche Innentüren erneuert.
Die Wohnung ist seit März 2024 langfristig vermietet und eignet sich damit für Kapitalanleger, die eine sanierte Einheit mit laufendem Mietverhältnis suchen.
Kauf
Sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im ersten Obergeschoss
76356, Weingarten
Kaufpreis 204.000 €
