• Attraktives Einfamilienhaus mit tollem Ausblick in Gernsbach, 76593 Gernsbach, Einfamilienhaus zum Kauf
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Attraktives Einfamilienhaus mit tollem Ausblick in Gernsbach

76593 Gernsbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-PL-00044
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76593 Gernsbach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    1.229 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaufpreis
    535.000 EUR
  • Käufer­provision
    2% zzgl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lichtdurchflutet, freundlich, gemütlich. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Ein Einfamilienhaus, das durch seine moderne Einrichtung und Ausstattung überzeugt. Schon wenn Sie durch den Windfang treten, werden Sie die einladende Atmosphäre fühlen, die dieses Haus verströmt. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das durch seine Fensterfront auch im Winter für Helligkeit sorgt. Ein Holzofen macht Lust auf gemütliche Winterabende vor dem Kamin. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie einen verglasten Balkon, der daher auch an kühlen Herbst- und Frühlingstagen die Möglichkeit bietet, sich hier aufzuhalten.
Das moderne Tageslichtbad kann mit einer geräumigen Dusche aufwarten. Die Küche und der sich anschließende Essbereich sind in einem modernen Landhausstil gehalten. In diesem geräumigen Ambiente wird es Ihnen Spaß machen, Ihre Gäste zu bewirten. Vom Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse, an die sich ein Terrassengarten sowie ein Garten in Hanglage anschließt. Schon jetzt können Sie sich darauf freuen, nach einem anstrengenden Arbeitstag hier den Feierabend zu genießen. Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, die durch die Fensterfront für viel Helligkeit sorgen. Belohnt werden Sie außerdem mit dem Blick auf das Schloss Eberstein. Beide Schlafzimmer bieten den Zugang zum Balkon. Auch hier finden Sie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht. Das Gäste-WC ist in einem gesonderten Raum untergebracht.
Vom ersten Obergeschoss gelangen Sie auf einer Mittelholmtreppe ins Dachgeschoss. Hier können Sie entscheiden, ob Sie die zwei Räume als Büroräume oder als zusätzliche Schlafzimmer nutzen. Auf jeden Fall ist hier genug Platz geboten. Im Keller befinden sich drei Räume und eine Garage. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Flurstücke. Das mit dem Haus bebaute Flurstück verfügt über 635 m2, das freie und potentiell bebaubare Flurstück verfügt über 594 m2, beide Flurstücke sind im Kaufpreis enthalten

Ausstattung

-Gas-Zentralheizung (Weishaupt)
-Holzofen
-3-fach Isolierverglaste Fenster
-elektrische Rollläden, Insektenschutz
-saniertes und stark gedämmtes Dach
-Bodenbeläge: Bodenfliesen - Parkett - Laminat
-hochwertige Einbauküche
-zwei moderne Tageslichtbäder
-Gäste WC
-vollständig unterkellert
-großer Garten
-großzügige Terrasse

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Obertsrot. Eine sehr angenehme Nachbarschaft wird Ihnen die Eingewöhnung in Ihr neues Zuhause leicht machen. Gernsbach und sein Stadtteil Obertsrot liegen im wunderschönen Murgtal im nördlichen Schwarzwald. In Obertsrot leben 1100 Einwohner. Der historische Ortskern, die Murg, aber auch das Schloss Eberstein machen diesen Ort so attraktiv. Ein vielfältiges Angebot an Kultur und Sport prägt das Leben in diesem Ortsteil. Der Bahnhof liegt 5 Minuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Hier finden Sie Anschluss an die Stadtbahnen Richtung Freudenstadt und Richtung Rastatt bzw. Karlsruhe. Die Autobahn A 5 erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten, so dass die Wohnlage auch für Berufspendler als ideal bezeichnet werden kann. Gernsbach selbst erreichen Sie in drei Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie die weiterführenden Schulen und Kindergärten. Für Kinder im Alter von 1-3 Jahren bietet der Stadtteil Obertsrot das Krippenhaus Pusteblume an. In Gernsbach finden Sie unzählige Geschäfte, Arztpraxen, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Besuchen Sie freitags den Gernsbacher Wochenmarkt und lassen sich von dem Angebot an frischem Gemüse und Obst, Brot und Backwaren, Wurst, Fisch und Käse für die eigene Küche inspirieren. Nutzen Sie am Wochenende die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, die die Kurstadt Gernsbach bietet. Atemberaubende Aussichten, saftig grüne Wiesen, schmale Felsenpfade lassen das Herz sowohl jeden Wanderers als auch jeden Spaziergängers höher schlagen. Aber auch die Stadt Gernsbach selbst lädt zur Erkundung ein. Eindrucksvolle Baudenkmäler, gemütliche Fachwerkhäuser, Brunnen und die alte Stadtbefestigung können hier den Besucher beeindrucken. Zahlreiche große, teils international tätige Firmen bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen. Das breit gefächerte Kultur- und Freizeitangebot, die gute Nahversorgung und beste Mobilitätsangebote versprechen eine hohe Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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