Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1994 auf einem 295 m2 großen Grundstück erbaut und grenzt an das beliebte Neubaugebiet Knielingen 2.0 an. Über zwei Etagen und den Keller erstrecken sich die 6 Zimmer des ruhig gelegenen Hauses.
Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein Gäste-WC und einen praktischer Abstellraum, welchen man als Garderobe nutzen kann.
Durch den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich entsteht ein angenehmes Raumgefühl.
Der Kaminofen im Wohnzimmer ist nach neuer Verordnung nicht mehr betriebsfähig, dieser kann aber aufgerüstet oder ausgetauscht werden.
Der Garten grenzt direkt an ein Waldstück an, welches ihm eine ruhige und geschützte Lage verschafft.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und ein hellen Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einer großen Eckbadewanne ausgestattet ist.
Im Keller befindet sich das zweite Badezimmer sowie der Heizungsraum und zwei weitere große Räume, die Platz zur Entfaltung bieten.
Beide unteren Zimmer sind zur Wohnnutzung ausgebaut, auch wenn diese nicht offiziell in der Wohnfläche eingerechnet werden. Nach Wohnflächenberechnung hat das Haus ca. 103 m2, mit den im Keller zur Wohnnutzung ausgebauten Räumen kommt man auf ca. 140 m2.

Ausstattung

- Ölzentralheizung
- Fenster mit Doppelverglasung
- Kaminofen, benötigt Aufrüstung
- Ausgebauter Keller
-Gäste-WC
-Garten
-Zwei Badezimmer, eines davon als Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne