• UNIKAT: Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten, 76773 Kuhardt, Einfamilienhaus zum Kauf
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UNIKAT: Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten

76773 Kuhardt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-MD-00016
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76773 Kuhardt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    237 m²
  • Grund­stück ca.
    549 m²
  • Zimmer
    8,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    1,5% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.10.2017
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten in Kuhardt liegt ein traumhaft schönes Haus, dessen ungewöhnliche Ausstattung sich erst bei einer Besichtigung voll erschließt. Ein echtes Liebhaber-Objekt. Individuell und sehr außergewöhnlich: ein Unikat. Das im Jahr 1981 erstellte Haus mit Doppelgarage, befindet sich auf einem ca. 549 qm großen Grundstück. Die ca. 237 qm Wohn- und Nutzflächen verteilen sich auf 2 Etagen, die durch ein großzügiges offenes Treppenhaus erreicht werden. Bisher wurde das angebotene Objekt als Einfamilienhaus genutzt. Die Trennung in zwei separate Wohneinheiten wäre jedoch mit wenig Aufwand denkbar. Vom Erdgeschoss, welches momentan als Wohn- und Esszimmer (mit offenem Kamin) genutzt wird, geht es noch eine Etage tiefer in den großzügigen Keller, welcher als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC, eine Küche sowie den Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich. Im 1. OG befindet sich ein Bade-, Arbeits- sowie zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Photovoltaikanlage
- offener Kamin
- Ausgebauter Keller
- Isolierglasfenster
- Fensterläden aus Holz
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im OG
- Gäste-WC
- Garten mit Terrasse
- Doppelgarage
- Ausgebauter Keller
- Parkettboden in Schlafzimmer
- Marmorboden
- Begehbarer Kleiderschrank

Lage

Das Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in Kuhardt. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Karlsruhe und die umliegenden Städte sind günstig über die Bundesstraßen zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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