• Großzügiges Familienglück! Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in guter Wohnlage in Spöck, 76297 Stutensee / Spöck, Einfamilienhaus zum Kauf
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Großzügiges Familienglück! Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in guter Wohnlage in Spöck

76297 Stutensee / Spöck, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-PL-00018
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76297 Stutensee / Spöck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    197 m²
  • Grund­stück ca.
    525 m²
  • Nutzfläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 650,0 km
    Realschule: 9,6 km
    Gymnasium: 9,6 km
    Autobahn: 7,7 km
    Zentrum: 17,4 km
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    1,78% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    660.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 1975 erbaute freistehende Haus mit Einzelgarage, befindet sich auf einem ca. 525 qm großen Grundstück. Die ca. 197 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen, die durch ein großzügiges offenes Treppenhaus erreicht werden.
Bisher wurde das angebotene Objekt als Einfamilienhaus genutzt. Die Trennung in zwei separate Wohneinheiten ist mit wenig Aufwand realisierbar. Küchen und Badezimmer sind in beiden Stockwerken bereits vorhanden, das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine Gästetoilette.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem Kachelofen und dem Terrassenzugang sowohl in kalten als auch warmen Jahreszeiten zu überzeugen weiß. Der Wohn- und Essbereich ist sowohl über den Flur als auch die Küche erreichbar.
Neben dem Elternschlafzimmer, welches auch über einen Zugang zu einer zweiten Terrasse verfügt, liegen zwei weitere Zimmer die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Dachgeschoss verfügt über eine sehr ähnliche Aufteilung wie das Erdgeschoss. Der Balkon ist über das obere Wohn- und Esszimmer erreichbar. Neben Küche und Badezimmer sind auch im Obergeschoss drei weiter Schlaf- oder Arbeitszimmer vorhanden.
Der teilweise ausgebaute Keller verfügt neben dem Heizungsraum, über einen geräumigen Hobbyraum, einen Waschraum und zwei großzügige Abstellräume.
Die Sanitäreinrichtungen, Wasser- und Elektroinstallationen sind funktionsfähig entsprechen aber nicht dem heutigen Standard.

Ausstattung

- Ölzentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kachelofen
- teilweise ausgebauter Keller
- zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Garten mit zwei Terrasse
- Balkon
- Garage mit Carport
- Parkettböden, Marmorbelag, Fliesen

Lage

Das großzügige Einfamilienhaus liegt im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Spöcker Stadtteil Stutensees. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Ausgiebige Kultur- und Shopping-Angebote bietet die mit dem Auto ca. 20 Minuten entfernte Stadt Karlsruhe.
Mit der B35, B36 und B3 ist die Stadt gut an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Straßenbahnstation, welche an dem Straßenbahnnetz der KVV angeschlossen ist, ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.

Grundschule 650 km | Realschule 9,60 km | Gymnasium 9,60 km | Autobahn 7,70 km | Zentrum 17,40 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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