Beschreibung

Das im Jahr 1975 erbaute freistehende Haus mit Einzelgarage, befindet sich auf einem ca. 525 qm großen Grundstück. Die ca. 197 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen, die durch ein großzügiges offenes Treppenhaus erreicht werden.
Bisher wurde das angebotene Objekt als Einfamilienhaus genutzt. Die Trennung in zwei separate Wohneinheiten ist mit wenig Aufwand realisierbar. Küchen und Badezimmer sind in beiden Stockwerken bereits vorhanden, das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine Gästetoilette.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem Kachelofen und dem Terrassenzugang sowohl in kalten als auch warmen Jahreszeiten zu überzeugen weiß. Der Wohn- und Essbereich ist sowohl über den Flur als auch die Küche erreichbar.
Neben dem Elternschlafzimmer, welches auch über einen Zugang zu einer zweiten Terrasse verfügt, liegen zwei weitere Zimmer die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Dachgeschoss verfügt über eine sehr ähnliche Aufteilung wie das Erdgeschoss. Der Balkon ist über das obere Wohn- und Esszimmer erreichbar. Neben Küche und Badezimmer sind auch im Obergeschoss drei weiter Schlaf- oder Arbeitszimmer vorhanden.
Der teilweise ausgebaute Keller verfügt neben dem Heizungsraum, über einen geräumigen Hobbyraum, einen Waschraum und zwei großzügige Abstellräume.
Die Sanitäreinrichtungen, Wasser- und Elektroinstallationen wurden 2022 erneuert. Bei den Sanierungsarbeiten wurden ebenfalls fällige Betonarbeiten am Balkon, Ausbesserungen am Dach durchgeführt und der Außenbereich wurde komplett neu angelegt.

Ausstattung

- Ölzentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kachelofen
- teilweise ausgebauter Keller
- zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Garten mit zwei Terrasse
- Balkon
- Garage mit Carport
- Parkettböden, Marmorbelag, Fliesen