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  • 4-Parteienhaus mit Potenzial, 76351 Linkenheim-Hochstetten / Linkenheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf
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4-Parteienhaus mit Potenzial

76351 Linkenheim-Hochstetten / Linkenheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Maximilian Deppisch, Maximilian Deppisch und Paul Lutz GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-PL-00047
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    76351 Linkenheim-Hochstetten / Linkenheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    332,43 m²
  • Grund­stück ca.
    707 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Kaufpreis
    730.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 1965 erbaute Haus verfügt über insgesamt vier Wohnungen die sich im Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss befinden. Im Kellergeschoss ist eine kleine 2-Zi-Wohnungen mit ca. 55qm. Die übrigen Wohnungen sind 4-Zi-Wohnungen mit jeweils ca. 99 qm und ca. 100 qm im Erd- und Obergeschoss sowie ca.77 qm im Dachgeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 332 qm. Jede Wohnung ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Drei der vier Einheiten sind vermietet. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Grundstücksteil der sich hervorragend als Garten eignet. Weitere Information stellen wir gerne beim persönlichen Termin bereit.

Ausstattung

- 4-Parteienhaus
- 2 Etagen mit ausgebautem Keller und ausgebautem Dachgeschoss
- ca. 332 qm Wohnfläche
- ca. 707 qm Grundstücksfläche
- 14 Zimmer
- 4 Badezimmer
- 3x separates WC
- Bj: 1965
- normale Austattung
- Nachtspeicheröfen mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
- 4 Garagen
- 3x Balkon
- 1xTerrasse und 1xGarten
- Jahresnettokaltmiete der aktuell 3 vermieteten Einheiten: 18.000,00€

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Randlage von
Linkenheim-Hochstetten. Das kulturelle und gesellschaftliche Ambiente im direkten Umfeld sorgt für familienfreundliche Verhältnisse. Fußläufig erreicht man begehrte und weitläufige Grünflächen, welche zum Feierabendspaziergang einladen. in nur wenigen Minuten sind Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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