• Charmantes und kernsaniertes 2-Familienhaus, 76448 Durmersheim, Zweifamilienhaus zum Kauf
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Charmantes und kernsaniertes 2-Familienhaus

76448 Durmersheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Maximilian Deppisch, Maximilian Deppisch und Paul Lutz GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-PL-00027
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    76448 Durmersheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    265 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1932
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    629.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 zzgl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 1930 erbaute 2-Familienhaus, welches 2019 kernsaniert wurde, befindet sich auf einem ca. 265 qm großen Grundstück. Die ca. 165 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen, die durch ein großzügiges Treppenhaus erreicht werden. Aktuell wird das angebotene Objekt als Zweifamilienhaus genutzt. Die Umnutzung in eine gesamte Wohneinheit ist mit wenig Aufwand realisierbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große 4-Zimmerwohnung. Vom Flur reinkommend, befindet man sich im großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seinem Terrassenzugang sowohl in kalten als auch warmen Jahreszeiten zu überzeugen weiß. Der Wohn- und Essbereich ist sowohl über den Flur als auch die Küche erreichbar. Neben dem Elternschlafzimmer, liegt ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Dachgeschoss verfügt über eine sehr ähnliche Aufteilung wie das Erdgeschoss. Die Terrasse ist über das obere Wohn- und Esszimmer erreichbar. Neben Küche und Badezimmer ist im Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer vorhanden. Die 2-Zimmer-Wohnung ist für 650,00€ Nettokaltmiete pro Monat vermietet. Der teilweise ausgebaute Keller verfügt neben dem Heizungsraum, über genügend Abstellmöglichkeiten. Der große und ruhige Garten rundet dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- hochwertige Einbauküche
- 3-Fachisolierte Fenster
- elektrische Rollläden
- teilweise ausgebauter Keller
- zwei Tageslichtbäder
- Garten
-2x großzügige Terrasse
- 1x Außenstellplatz
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

Lage

Das Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in Durmersheim. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Karlsruhe und die umliegenden Städte sind günstig über die Bundesstraßen zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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