Charmantes und kernsaniertes 2-Familienhaus
76448 Durmersheim, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Maximilian Deppisch
Geschäftsführer -
FirmaMaximilian Deppisch und Paul Lutz GbR
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AdresseMathystraße 42
76133 Karlsruhe -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID2021-PL-00027
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse76448 Durmersheim
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.165 m²
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Grundstück ca.265 m²
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Zimmer6
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Schlafimmer4
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Badezimmer2
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1932
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Zustandteil-/vollsaniert
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Stellplätze gesamt1
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Kaufpreis629.000 EUR
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Käuferprovision4,76 zzgl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im Jahr 1930 erbaute 2-Familienhaus, welches 2019 kernsaniert wurde, befindet sich auf einem ca. 265 qm großen Grundstück. Die ca. 165 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen, die durch ein großzügiges Treppenhaus erreicht werden. Aktuell wird das angebotene Objekt als Zweifamilienhaus genutzt. Die Umnutzung in eine gesamte Wohneinheit ist mit wenig Aufwand realisierbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große 4-Zimmerwohnung. Vom Flur reinkommend, befindet man sich im großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seinem Terrassenzugang sowohl in kalten als auch warmen Jahreszeiten zu überzeugen weiß. Der Wohn- und Essbereich ist sowohl über den Flur als auch die Küche erreichbar. Neben dem Elternschlafzimmer, liegt ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Dachgeschoss verfügt über eine sehr ähnliche Aufteilung wie das Erdgeschoss. Die Terrasse ist über das obere Wohn- und Esszimmer erreichbar. Neben Küche und Badezimmer ist im Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer vorhanden. Die 2-Zimmer-Wohnung ist für 650,00€ Nettokaltmiete pro Monat vermietet. Der teilweise ausgebaute Keller verfügt neben dem Heizungsraum, über genügend Abstellmöglichkeiten. Der große und ruhige Garten rundet dieses Immobilienangebot ab.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- hochwertige Einbauküche
- 3-Fachisolierte Fenster
- elektrische Rollläden
- teilweise ausgebauter Keller
- zwei Tageslichtbäder
- Garten
-2x großzügige Terrasse
- 1x Außenstellplatz
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Lage
Das Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in Durmersheim. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Karlsruhe und die umliegenden Städte sind günstig über die Bundesstraßen zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.