• Helle Maisonette- Wohnung im Herzen von Jöhlingen, 75045 Walzbachtal / Jöhlingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf
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Helle Maisonette- Wohnung im Herzen von Jöhlingen

75045 Walzbachtal / Jöhlingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-PL-00037
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    75045 Walzbachtal / Jöhlingen
  • Wohnfläche ca.
    98,67 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    350.000 EUR
  • Käufer­provision
    2% zzgl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Kamin

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses eine geräumige Maisonette-Wohnung.
Wenn Sie die Wohnung betreten, fallen Ihnen die vielen Türen auf, die in die einzelnen Räume führen. Im Abstellraum, der durch ein Fenster für die nötige Durchlüftung sorgt, finden Sie Raum für Waschmaschine und Trockner. Das bis zur Decke geflieste Tageslichtbad bietet eine Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, mit allen nötigen Elektrogeräten. An diesen Raum schließt sich das Esszimmer, in dem man vor oder nach getaner Arbeit sein Essen genießen kann. Auf der gegenüberliegenden Seite ist dann das Schlafzimmer zu finden.
Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit besticht. Besonders zu erwähnen ist hier der Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man mit einer Treppe in das obere Geschoss. Hier zeigt sich ein großer Raum, den man leicht unterteilen könnte, wenn man eine Trennung zu den übrigen Zimmern erhalten will. Außerdem findet man hier das zweite Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne, WC und Waschbecken.
Insgesamt ist die ganze Wohnung gefliest. Durch den Einbau vieler Schränke bietet sich hier viel Stauraum.
Eine geräumige Garage ist vorhanden.

Ausstattung

- 2 x Tageslichtbad mit Duschwanne
-Böden: Fließen
-Garagenstellplatz
-2-fach verglaste Holzfenster
-Kaminofen
-Einbauküche
-Wäscheraum

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im Herzen von Jöhlingen. Das ehemals selbstständige Dorf gehört zur Gemeinde Walzbachtal. Hier finden Sie einen Wohnort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Viele Vereine bieten ein großes Angebot für die Zeit nach dem Arbeitstag an. Auch gibt es hier verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen, Banken und Restaurants.
Für den Naturliebhaber ist viel geboten. Finden Sie am Wochenende Erholung und Entspannung in der Hügellandschaft des Kraichgaus, wo eine Vielzahl ausgebauter Rad- und Wanderwege einladen. Auch der nahe gelegene Schwarzwald und das benachbarte Elsass sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Sie haben hier optimale Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Der Stadtbahnanschluss an die Linie S 4 (Baden-Baden/ Heilbronn) sowie der kurze Weg zu den Autobahnen machen Jöhlingen zu einer attraktiven Wohngemeinde.
Walzbachtal liegt nur 16 Kilometer von Karlsruhe entfernt. Die Fächerstadt gilt als die etablierte Technologieregion im Raum und zeichnet sich durch einen exzellenten Ruf aus. Durch die Vielzahl von Arbeitgebern und Hochschulen bzw. der Universität kann man eine hohe Mietsicherheit erwarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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