• Helle Zwei-Zimmer-Wohnung in Jöhlingen, 75045 Walzbachtal, Erdgeschosswohnung zum Kauf
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Helle Zwei-Zimmer-Wohnung in Jöhlingen

75045 Walzbachtal, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-PL-00032
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    75045 Walzbachtal
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    46,58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    197,50 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% zzgl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung finden Sie in einer ruhigen Wohnlage von Jöhlingen. Schon wenn Sie durch die Eingangstür treten, fühlen Sie die einladende Atmosphäre, die diese Wohnung verströmt. Das helle und geräumige Wohnzimmer wird Sie überzeugen. Durch die zwei großen Fenster fällt sehr viel Tageslicht in den Wohnbereich. Die Stuckumrandung verleiht dem Raum eine besondere Wertigkeit. Im Wohnzimmer schließt sich eine kleine Küche an, die Ihnen genug Platz bietet, alles nötige Küchenmobiliar unterzubringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, dessen Fenster auf den Innenhof ausgerichtet ist. Beginnen Sie Ihren Tag in dem Tageslichtbad, das mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist und deckenhoch gefliest ist. Ein kleiner Abstellraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner aufzustellen bzw. Getränkekisten etc. abzustellen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Insgesamt wohnen drei Parteien in dem Haus. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt. Im Keller befindet sich ein großzügiges Kellerabteil. Um einen Parkplatz müssen Sie sich keine Gedanken machen. Hier steht ein Stellplatz im Innenhof für Sie zur Verfügung.

Die Wohnung wird derzeit für 590 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet.

Ausstattung

-Infrarotheizung
-Fließen
-Laminat
-Stuckleisten
-Durchlauferhitzer
-Waschraum/Abstellraum
-Stellplatz

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in einer Seitenstraße im Herzen von Jöhlingen. Das ehemals selbstständige Dorf gehört zur Gemeinde Walzbachtal. Hier finden Sie einen Wohnort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Viele Vereine bieten ein großes Angebot für die Zeit nach dem Arbeitstag an. Auch gibt es hier verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen, Banken und Restaurants.
Für den Naturliebhaber ist viel geboten. Finden Sie am Wochenende Erholung und Entspannung in der Hügellandschaft des Kraichgaus, wo eine Vielzahl ausgebauter Rad- und Wanderwege einladen. Auch der nahe gelegene Schwarzwald und das benachbarte Elsass sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Sie haben hier optimale Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Der Stadtbahnanschluss an die Linie S 4 (Baden-Baden/ Heilbronn) sowie der kurze Weg zu den Autobahnen machen Jöhlingen zu einer attraktiven Wohngemeinde.
Walzbachtal liegt nur 16 Kilometer von Karlsruhe entfernt. Die Fächerstadt gilt als die etablierte Technologieregion im Raum und zeichnet sich durch einen exzellenten Ruf aus. Durch die Vielzahl von Arbeitgebern und Hochschulen bzw. der Universität kann man eine hohe Mietsicherheit erwarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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