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  • Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Durlach, 76227 Karlsruhe / Aue, Etagenwohnung zum Kauf
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    Aktuelles Portfolio

Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Durlach

76227 Karlsruhe / Aue, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-PL-00030
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76227 Karlsruhe / Aue
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    58,83 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    295.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,08% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lichtdurchflutet, freundlich, gemütlich: Schon wenn Sie durch die Eingangstür treten, fühlen Sie die einladende Atmosphäre, die diese Wohnung verströmt. Der Flur, der in das Schlafzimmer und in den Wohn- und Esszimmerbereich führt, macht Lust auf diese Wohnung.
Die großzügige Aufteilung des Wohn-Essbereichs macht es Ihnen leicht, diesen Bereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Balkon bietet Ihnen eine gute und gemütliche Alternative zum Garten. Schon jetzt können Sie sich darauf freuen, nach einem anstrengenden Arbeitstag hier den Sonnenuntergang zu genießen. Das Schlafzimmer kann mit seiner Helligkeit und seinem Ausblick überzeugen.
Der halboffene Raum der Küche bietet genug Raum zum Kochen und verbreitetet durch ein großes Fenster eine Wohlfühlatmosphäre.
In dem angenehm gestalteten weiß gefliesten Badezimmer, das durch das Tageslichtfenster sehr großzügig wirkt, beginnt und endet der Tag für Sie wie in einer kleinen Wohlfühl-Oase.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des hinteren Mehrfamilienhauses auf diesem Grundstück. Insgesamt wohnen 27 Parteien in dem Gebäudekomplex, welcher sich über drei Mehrfamilienhäuser erstreckt. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Des Weiteren sind ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum vorhanden. Um einen Parkplatz für Ihr Auto müssen Sie sich keine Gedanken machen. Hier steht ein Duplex Stellplatz in der Tiefgarage für Sie bereit.

Das Haus ist umgeben von schmalen gepflegten Grünstreifen. Ein eingezäunter Spielplatz befindet sich vor dem Haus, auf der anderen Seite Ihrer Wohnung. Hier leben sowohl junge als auch ältere Familien, Paare und Singles, sodass ein gutes Miteinander gegeben ist.

Ausstattung

- Balkon
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Böden: Laminat / Vinyl / Fließen
- Duplex Tiefgaragen Stellplatz
- Trockenraum für Wäsche
- Kellerabteil mit Strom
- 2-fach verglaste Holzfenster
- offener Wohn- und Essbereich
- Fahrradabstellraum

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe der Durlacher Altstadt, die zu Fuß in 10 Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie die verschiedensten Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen, Banken Cafés und Restaurants. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Genießen Sie das Flair des täglich stattfindenden Marktes in der Pfinztalstraße. Hier haben Sie die Wahl zwischen Obst und Gemüse, Käse bis hin zu türkischen Spezialitäten und französischen Backwaren.

Erkunden Sie an den Wochenenden das mittelalterliche Durlach mit seinen kleinen Gassen, dem malerischen Marktplatz, dem Basler Tor und der Karlsburg. Verpassen Sie nicht, einen Blick in die wunderschönen Innenhöfe zu werfen.
Auch für den Naturliebhaber ist in Durlach viel geboten. Genießen Sie die Atmosphäre in dem wunderschönen Schlossgarten und nehmen Sie sich an den Wochenenden eine Auszeit und erkunden den Turmberg mit seiner wunderschönen Aussicht, den Wanderangeboten und natürlich dem exzellenten Restaurant, welches sich dort befindet.
Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten zu erreichen. Unzählige Bus- und Straßenbahnverbindungen bringen Sie in die Innenstadt von Karlsruhe oder zum Hauptbahnhof.
Karlsruhe gilt als die etablierte Technologieregion im Raum und zeichnet sich durch einen exzellenten Ruf aus. Durch die Vielzahl von Arbeitgebern und bekannten Hochschulen bzw. der Universität kann man eine hohe Mietsicherheit erwarten.
Die lebendige Kulturlandschaft mit über 50 Museen, Theatern, aber auch die Nähe zum Schwarzwald, zum Rhein, zu Frankreich machen Karlsruhe und seine Stadtteile zu einer beliebten Wohnadresse.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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