• Über den Dächern von Karlsruhe! Kapitalanlage (ca. 4%) oder doch das neue Eigenheim?, 76133 Karlsruhe, Etagenwohnung zum Kauf
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Über den Dächern von Karlsruhe! Kapitalanlage (ca. 4%) oder doch das neue Eigenheim?

76133 Karlsruhe, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-PL-00028
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76133 Karlsruhe
  • Etagen im Haus
    13
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    540.000 EUR
  • Käufer­provision
    1,5 zzgl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.02.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    127,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im elften Stock eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses. Die 54 Wohneinheiten werden überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt oder sind fest vermietet, wodurch eine konstruktive und umgängliche Eigentümergemeinschaft besteht. Die räumliche Aufteilung der Wohnung vermittelt ein besonderes Gefühl von Größe und Freiheit. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt durch die ruhige Lage, zu sonnigen Sommerstunden ein. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Fahrstuhl. Momentan ist die Wohnung an eine vierer WG vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1800€ im Monat. Alle Mietverträge laufen innerhalb der nächsten sieben Monate aus und können je nach Bedarf weiter verlängert werden. Der Eingangsbereich sowie drei Zimmer sind durch einen hochwertigen Parkettboden geprägt. Im vierten Zimmer ist neuer Laminatboden vorzufinden. Das Badezimmer wurden mit stilvollen Fliesen ausgestattet und verfügen über eine Badewanne sowie eine Dusche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung noch über ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Die geräumige und komfortable Einbauküche, inklusive der Elektrogeräte sowie die Möbelausstattung jedes der vier Zimmer, ist im Kaufpreis der Immobilie mit inbegriffen. Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme. Der einzigartige Ausblick sowie das separate Keller-Abteil sorgen für absoluten Komfort und runden dieses Immobilienangebot ab

Ausstattung

-Baujahr 1964
-Parkettboden, Laminatboden, Fließen
-Isolierverglaste Fenster
-Einbauküche
-Separates Gäste WC
-Bad mit Dusche und Badewanne
-Balkon
-Separates Keller-Abteil
-Fahrstuhl
-Barrierefrei
-Fahrradraum

Lage

Die Wohnimmobilie befindet sich in der begehrten Karlsruher Innenstadt-West. Das kulturelle und gesellschaftliche Ambiente im direkten Umfeld sorgt für familienfreundliche Verhältnisse. In nur wenigen Gehminuten sind Kindergärten, Schulen sowie der begehrte Gutenbergplatz erreichbar. Dieser bietet zusätzliche diverse Einkaufsmöglichkeiten und den beliebten Wochenmarkt. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen liegen optimal. In unter einer Gehminute ist die Straßenbahnhaltestelle erreichbar, welche eine direkte Verbindung zum Karlsruher Hauptbahnhof darstellt. Durch die nah liegende Bundesstraße (Südtangente) ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.

Grundschule 100 km | Realschule 100 km | Gymnasium 300 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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