EXKLUSIVITÄT IN SACHEN WOHNEN – Ein Traum im neuen Hofgarten Karree
76187 Karlsruhe Nordweststadt, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Maximilian Deppisch
Geschäftsführer -
FirmaMaximilian Deppisch und Paul Lutz GbR
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AdresseMathystraße 42
76133 Karlsruhe -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID2021-PL-00017
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse76187 Karlsruhe Nordweststadt
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.143 m²
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Zimmer3,5
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Schlafimmer2
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Badezimmer2
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Balkone2
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HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerAlternativ
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Baujahr2020
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Zustandneuwertig
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Statusvermietet
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Verfügbar absofort
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Stellplätze gesamt2
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Hausgeld365 EUR
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Kaufpreis1.190.000 EUR
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Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis03.03.2031
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf50,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses beeindruckende Gebäude, welches im neuen angesagten Hofgarten Karree in der Karlsruher Nord-Weststadt liegt, überzeugt durch sein modernes Design und Vielfältigkeit. Zeitlose Architektursprache verbindet sich hier mit gekonnt eingesetzten Akzenten. Das Solitär im Hofgarten Karree überzeugt durch seine zeitgemäßen und funktionalen Grundrisse, die in Flexibilität und Raumangebot neueste Kundenwünsche berücksichtigen. Die Konzeption dieser Wohnungen ermöglicht eine klare Aufteilung in private Rückzugbereiche und großzügige, offene Wohnbereiche. Die in der fünften Etage liegende Wohnung mit ca. 145 m², verteilt sich auf 3,5 Zimmer, zwei Bäder, zwei Hauswirtschaftsräumen und einer Abstellkammer. Im Flur angekommen, befindet man sich im Mittelpunkt des modernen Apartments. Die offene Küche, welche mit hochwertigen Einbauschränken und exklusiven elektrischen Geräten (Miele) ausgestattet ist, lädt zum Kochen und Gesprächen mit Ihrer Familie und Freunden ein. Weiterhin gibt es zwei Schlafzimmer die perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das geräumige Master-Schlafzimmer hat einen Zugang zur zweiten Loggia. Beide Loggias mit Ihrem sensationellen Ausblick bieten eine unverkennbare und außergewöhnliche Wohnqualität. Durch das edle Echtholzparkett und die Fußbodenheizung wirkt die gesamte Wohnung sehr behaglich. Die zwei Tiefgaragenstellplätze (mit E-Ladestation), welche im Kaufpreis enthalten sind, runden dieses besondere Immobilien-Angebot ab.
Ausstattung
- Exklusive und sehr hochwertige
- Einbauküche
- Echtholzparkettboden
- 1x Badezimmer mit Dusche und Wanne
- 1x Badezimmer mit Dusche
- 2x Hauswirtschaftsraum
- 1x Abstellkammer
- 2x Tiefgaragenstellplatz
- 2x Balkon
- Kühlungsdecke im Sommer
- Einzigartige Aussicht
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in begehrter Lage in der Karlsruher Nord-Weststadt. Das kulturelle und gesellschaftliche Ambiente im direkten Umfeld sorgt für familienfreundliche Verhältnisse. In nur wenigen Minuten sind Kindergärten, Schulen sowie das Städtische Klinikum erreichbar. Diverse Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls in kürze zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen liegen optimal. In unter fünf Gehminuten ist die Straßenbahnhaltestelle erreichbar, welche eine direkte Verbindung zum Karlsruher Hauptbahnhof darstellt. Durch die nah liegende Bundesstraße
(Südtangente) ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.