• EXKLUSIVITÄT IN SACHEN WOHNEN – Ein Traum im neuen Hofgarten Karree, 76187 Karlsruhe Nordweststadt, Etagenwohnung zum Kauf
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EXKLUSIVITÄT IN SACHEN WOHNEN – Ein Traum im neuen Hofgarten Karree

76187 Karlsruhe Nordweststadt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Maximilian Deppisch, Maximilian Deppisch und Paul Lutz GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-PL-00017
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76187 Karlsruhe Nordweststadt
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Hausgeld
    365 EUR
  • Kaufpreis
    1.190.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    50,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 50,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses beeindruckende Gebäude, welches im neuen angesagten Hofgarten Karree in der Karlsruher Nord-Weststadt liegt, überzeugt durch sein modernes Design und Vielfältigkeit. Zeitlose Architektursprache verbindet sich hier mit gekonnt eingesetzten Akzenten. Das Solitär im Hofgarten Karree überzeugt durch seine zeitgemäßen und funktionalen Grundrisse, die in Flexibilität und Raumangebot neueste Kundenwünsche berücksichtigen. Die Konzeption dieser Wohnungen ermöglicht eine klare Aufteilung in private Rückzugbereiche und großzügige, offene Wohnbereiche. Die in der fünften Etage liegende Wohnung mit ca. 145 m², verteilt sich auf 3,5 Zimmer, zwei Bäder, zwei Hauswirtschaftsräumen und einer Abstellkammer. Im Flur angekommen, befindet man sich im Mittelpunkt des modernen Apartments. Die offene Küche, welche mit hochwertigen Einbauschränken und exklusiven elektrischen Geräten (Miele) ausgestattet ist, lädt zum Kochen und Gesprächen mit Ihrer Familie und Freunden ein. Weiterhin gibt es zwei Schlafzimmer die perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das geräumige Master-Schlafzimmer hat einen Zugang zur zweiten Loggia. Beide Loggias mit Ihrem sensationellen Ausblick bieten eine unverkennbare und außergewöhnliche Wohnqualität. Durch das edle Echtholzparkett und die Fußbodenheizung wirkt die gesamte Wohnung sehr behaglich. Die zwei Tiefgaragenstellplätze (mit E-Ladestation), welche im Kaufpreis enthalten sind, runden dieses besondere Immobilien-Angebot ab.

Ausstattung

- Exklusive und sehr hochwertige
- Einbauküche
- Echtholzparkettboden
- 1x Badezimmer mit Dusche und Wanne
- 1x Badezimmer mit Dusche
- 2x Hauswirtschaftsraum
- 1x Abstellkammer
- 2x Tiefgaragenstellplatz
- 2x Balkon
- Kühlungsdecke im Sommer
- Einzigartige Aussicht

Lage

Die Wohnimmobilie befindet sich in begehrter Lage in der Karlsruher Nord-Weststadt. Das kulturelle und gesellschaftliche Ambiente im direkten Umfeld sorgt für familienfreundliche Verhältnisse. In nur wenigen Minuten sind Kindergärten, Schulen sowie das Städtische Klinikum erreichbar. Diverse Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls in kürze zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen liegen optimal. In unter fünf Gehminuten ist die Straßenbahnhaltestelle erreichbar, welche eine direkte Verbindung zum Karlsruher Hauptbahnhof darstellt. Durch die nah liegende Bundesstraße
(Südtangente) ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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