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  • Maisonettewohnung in Karlsruhe / Mühlburg, 76185 Karlsruhe / Mühlburg, Maisonettewohnung zum Kauf
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Maisonettewohnung in Karlsruhe / Mühlburg

76185 Karlsruhe / Mühlburg, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Maximilian Deppisch, Maximilian Deppisch und Paul Lutz GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-PL-00035
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    76185 Karlsruhe / Mühlburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Juli-Sept. 2023
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 5- Zimmer Wohnung im Herzen von Mühlburg wird Sie begeistern. Schon wenn Sie den Flur betreten, werden Sie durch die Vielzahl der Türen gespannt sein, was sich hinter diesen verbirgt. Das großzügig angelegte Wohnzimmer lässt Ihnen alle Möglichkeiten, hier Ihre Wunschvorstellungen einer anspruchsvollen Einrichtung zu verwirklichen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der geradezu dazu einlädt, hier nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln zu lassen. Die Fenster sorgen hier wie auch in der sich anschließenden Küche für sehr gute Lichtverhältnisse. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs finden Sie zwei Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer, von dem ein kleiner Balkon ausgeht. Ein Tageslichtbad sowie ein zweites Bad mit Dusche und WC bieten genug Möglichkeiten für alle Familienmitglieder, den Tag zu beginnen bzw. zu beenden. Zu erwähnen ist, dass Sie einen Abstellraum zur Verfügung haben, den Sie vielseitig nutzen können.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch den Treppenaufgang in das geräumige Dachstudio, wo Sie unter den Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre schaffen können. Auch hier lädt ein Balkon zum Verweilen und Entspannen ein. Außerdem finden Sie noch ein weiteres Bad mit Dusche und Wc.

Interessant für Sie ist, dass Sie bei der Gestaltung der Räume mitwirken können. Bis auf die tragenden Wände können Sie hier Ihre eigenen Wünsche verwirklichen. So sind z.B. auch die Sanitärausstattung und die Bodenbeläge variierbar.

Ausstattung

Neubau Erstbezug (2023)
5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
ca. 141 m²
1x Tageslichtbad mit Duschwanne und WC
1x Badezimmer mit Dusche und WC
1x Gäste WC
Handtuchheizkörper
3x Balkon
Dachstudio
Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
Zentrale Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge wählbar: Fliesen, Parkett, Vinyl
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden mit Schalter oder Fernbedienung
Kabelanschluss oder SAT-Anlage
Türsprechanlage
Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 4- Familienhaus in einer Sackgasse. Genug Ruhe ist geboten, da es sich um eine verkehrsberuhigte Straße handelt.
Mühlburg ist einer der kleineren Stadtteile der Fächerstadt Karlsruhe. Am westlichen Stadtrand gelegen, vereint sich hier Stadt, Land und der Rheinhafen. Hier finden Sie die verschiedensten Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen, Banken, Cafés und Restaurants. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Viele Vereine bieten Ihnen die Gelegenheit, sich nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihrem Hobby zu widmen.
Die lebendige Kulturlandschaft mit über 50 Museen, Theatern, aber auch die Nähe zum Schwarzwald, zum Rhein und zu Frankreich machen Karlsruhe und seinen Stadtteil Mühlburg zu einer beliebten Wohnadresse.

Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt von Karlsruhe oder zum Hauptbahnhof.
Karlsruhe gilt als die etablierte Technologieregion im Raum und zeichnet sich durch einen exzellenten Ruf aus. Durch die Vielzahl von Arbeitgebern und bekannten Hochschulen bzw. der Universität kann man eine hohe Mietsicherheit erwarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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