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  • Einziehen und Wohlfühlen – Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Neubau in Mühlburg, 76185 Karlsruhe / Mühlburg, Terrassenwohnung zum Kauf
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Einziehen und Wohlfühlen – Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Neubau in Mühlburg

76185 Karlsruhe / Mühlburg, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Maximilian Deppisch, Maximilian Deppisch und Paul Lutz GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-PL-00036
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76185 Karlsruhe / Mühlburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Juli-Sept. 2023
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Traumwohnung? Sie brauchen Platz? Sie wollen zentral und doch ruhig wohnen?
Perfekt.

Diese 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Schon wenn Sie die Wohnung betreten, wird Sie der weitläufige Flur überzeugen. Ein überaus großzügig angelegtes Wohnzimmer lässt Ihnen alle Möglichkeiten, diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Durch die breite Fensterfront wird das Wohnzimmer wahrlich lichtdurchflutet. Die Küche schließt sich nahtlos an den Wohnbereich an und ist auch mit einem Fenster ausgestattet. So ist auch hier genug Helligkeit geboten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der eine gute Alternative zu einem Garten bietet. Schon jetzt können Sie sich darauf freuen, nach einem anstrengenden Arbeitstag hier den Feierabend ausklingen zu lassen. Mit zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer, die alle nebeneinander liegen, ist diese Wohnung ideal für eine Familie. Auch bietet diese Wohnung zwei Badezimmer. Während das eine Bad Dusche und WC anbietet und es sich hierbei um ein Innenbad handelt, kann das andere Bad durch die doppelte Größe fast schon mit einer Wellness-Oase verglichen werden. Beginnen und beenden Sie Ihren Tag in diesem Badezimmer, das durch das Tageslichtfenster sehr großzügig wirkt. Hinzuweisen ist auch noch auf eine kleine Abstellkammer, die Raum für Utensilien bietet.

Interessant für Sie ist, dass Sie bei der Gestaltung der Räume mitwirken können. Bis auf die tragenden Wände können Sie hier Ihre eigenen Wünsche verwirklichen. So sind z.B. auch die Sanitärausstattung und die Bodenbeläge variierbar.

Ausstattung

Neubau Erstbezug (2023)
4-Zimmer-Wohnung
2.OG
ca. 120 m²
1x Tageslichtbad mit Duschwanne und WC
1x Badezimmer mit Dusche und WC
Handtuchheizkörper
1x Balkon
Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
Zentrale Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge wählbar: Fliesen, Parkett, Vinyl
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden mit Schalter oder Fernbedienung
Kabelanschluss oder SAT-Anlage
Türsprechanlage
Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse. Genug Ruhe ist geboten, da es sich um eine verkehrsberuhigte Straße handelt.
Mühlburg ist einer der kleineren Stadtteile der Fächerstadt Karlsruhe. Am westlichen Stadtrand gelegen, vereint sich hier Stadt, Land und der Rheinhafen. Hier finden Sie die verschiedensten Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen, Banken, Cafés und Restaurants. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Viele Vereine bieten Ihnen die Gelegenheit, sich nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihrem Hobby zu widmen.
Die lebendige Kulturlandschaft mit über 50 Museen, Theatern , aber auch die Nähe zum Schwarzwald, zum Rhein und zu Frankreich machen Karlsruhe und seinen Stadtteil Mühlburg zu einer beliebten Wohnadresse.

Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt von Karlsruhe oder zum Hauptbahnhof.
Karlsruhe gilt als die etablierte Technologieregion im Raum und zeichnet sich durch einen exzellenten Ruf aus. Durch die Vielzahl von Arbeitgebern und bekannten Hochschulen bzw. der Universität kann man eine hohe Mietsicherheit erwarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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