...
Skip to main content

Ort: Karlsruhe

Außenansicht

Baugrundstück mit Abrissobjekt in ruhiger Lage von Neureut

Geschrieben von am .

Dieses Grundstück in angenehmer Wohnlage von Karlsruhe-Neureut bietet eine hervorragende Grundlage für den Neubau eines kompakten Einfamilienhauses. Auf einer Fläche von ca. 194 m² befindet sich derzeit ein älteres Bestandsgebäude, das laut Gutachten statisch nicht mehr sicher begehbar ist und daher als Abrissobjekt einzustufen ist. Ein Erhalt einzelner Außenmauern wäre grundsätzlich denkbar, dennoch wird aus wirtschaftlicher und sicherheitstechnischer Sicht ein vollständiger Abriss empfohlen.

Der hintere Teil des ursprünglichen Gesamtgrundstücks wurde bereits erfolgreich veräußert. Für diesen liegt eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus vor, was darauf schließen lässt, dass auch das vordere Grundstück nach §34 BauGB in ähnlicher Weise bebaubar ist. Realisierbar wäre hier der Neubau eines Einfamilienhauses mit rund 155 m² Nutzfläche und etwa 100 m² Wohnfläche.

Das Grundstück eignet sich besonders für Käufer, die ein eigenes Haus wünschen, jedoch keinen großen Garten und überschaubare Wohnflächen bevorzugen – ideal also für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine pflegeleichte und gut nutzbare Grundstücksgröße legen.

Wohnzimmer

Moderne zentrumsnahe Designer-Altbauwohnung

Geschrieben von am .

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit 134m²
Wohnfläche bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente:
Offene, hohe Räume schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit und
Leichtigkeit – im harmonischen Kontrast zur modernen,
geschmackvollen Einrichtung.
Der zentrale Wohnbereich mit großzügiger Liegelandschaft lädt
zum Entspannen ein. Die angrenzende, voll ausgestattete
Wohnküche bietet alles, was das Herz begehrt – inklusive
Waschmaschine, Geschirrspüler, Gasherd, Backofen, Dampfgarer
und Mikrowelle.
Das ruhig zum Hinterhof gelegene Schlafzimmer mit einem
gemütlichen 200x200cm-Bett garantiert ebenso erholsame
Nächte, wie auch das Gäste-/Kinderzimmer. Im modernen
Badezimmer befinden sich das Duschbad, WC und
Waschbecken.

Titelbild

Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage mitten in der Karlsruher Südstadt

Geschrieben von am .

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Gewerbefläche von ca. 132,0 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Aktuell wird die Fläche erfolgreich als Salon genutzt, ausgestattet mit mehreren Behandlungsräumen, Empfangsbereich, Wartezone sowie zugehörigen Sanitäranlagen. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien versehen, bieten gute Akustik und ein angenehmes Ambiente. Große Schaufenster zur Rüppurrer Straße sorgen für Sichtbarkeit und Kundenzuzug. Zur Einheit gehören zwei Doppelparker-Stellplätze in der Tiefgarage, die komfortables Parken für Mitarbeiter und Kunden ermöglichen. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 1.100,00 €.

Titelbild Industrie

8,00€ pro m² – Individuell gestaltbare Produktions- und Lagerflächen – diverse Nutzungsmöglichkeiten

Geschrieben von am .

In dem Gewerbegebiet Karlsruhe-Hagsfeld stehen mehrere Produktions- und Lagerflächen mit einer Gesamtfläche von jeweils 550,0 m² zur Miete bereit. Die Flächen bieten maximale Gestaltungsfreiheit, um sie nach den spezifischen Bedürfnissen der Mieter auszustatten und zu gestalten. Die Flächen im Hintergebäude sind vielseitig nutzbar sind. Sie können sowohl als Speditions-, Lager-, Logistik- oder Produktionsfläche genutzt werden. Die Lagerflächen im Erdgeschoss des Hintergebäudes bieten eine Laderampe sowie einen Lastenaufzug, der den Transport von großen Gütern erleichtert. Das Gebäude ist mit moderner Netzwerktechnologie ausgestattet und verfügt über eine CAT-7-Verkabelung oder Glasfaser-Verkabelung.

Die Flächen werden im nicht eingerichteten Zustand angeboten, sodass Mieter die Möglichkeit haben, die Raumaufteilung und Innenausstattung nach ihren Bedürfnissen zu gestalten. Der Eigentümer ist bereit, Renovierungen vorzunehmen, um den Flächen den gewünschten Standard zu verleihen.
Die Flächen sind teilbar, und einzelne Einheiten aus der nachfolgenden Aufzählung können auch separat angemietet werden:

Erdgeschoss – Hintergebäude (Lager-, Büro-, Logistik- oder Produktionsfläche):
• ca. 550 m² – ca. 8 Räume, mit Laderampe und Lastenaufzug, WC-Anlage und einer Küche

1. Obergeschoss – Hintergebäude (Lager-, Büro-, Logistik- oder Produktionsfläche):
• ca. 550 m² – 11 Räume, Lastenaufzug, WC-Anlage und einer Küche

Titelbild

8,00€ pro m² – Individuell gestaltbare Büroflächen für flexible Nutzungsmöglichkeiten

Geschrieben von am .

In dem Gewerbegebiet Karlsruhe-Hagsfeld stehen mehrere Büroflächen mit Flächengrößen zwischen 126,1 m² und ~349,4 m² zur Miete bereit. Darüber hinaus sind diese weiterhin in Einzelräume teilbar und werden ab 26,2 m² Flächengröße vermietet. Die Flächen bieten maximale Gestaltungsfreiheit, um sie nach den spezifischen Bedürfnissen der Mieter auszustatten und zu gestalten. Die Flächen im Vordergebäude sind primär für Büroflächen vorgesehen und können auch primär als solche genutzt werden. Das Gebäude ist mit moderner Netzwerktechnologie ausgestattet und verfügt über eine CAT-7-Verkabelung oder Glasfaser-Verkabelung.

Die Flächen werden im nicht eingerichteten Zustand angeboten, sodass Mieter die Möglichkeit haben, die Raumaufteilung und Innenausstattung nach ihren Bedürfnissen zu gestalten. Der Eigentümer ist bereit, Renovierungen vorzunehmen, um den Flächen den gewünschten Standard zu verleihen.

Die Flächen sind teilbar, und einzelne Einheiten aus der nachfolgenden Aufzählung können auch separat angemietet werden:

Erdgeschoss – Vordergebäude (Bürofläche):
• Einheit 1.1: ca. 139,3 m² (7 Räume)
• Einheit 1.3: ca. 126,1 m² (5 Räume)

1. Obergeschoss – Vordergebäude (Bürofläche):
• Einheit 1.1: ca. 139,3 m² (7 Räume)
• Einheit 1.2: ca. 219,4 m² (8 Räume)
• Einheit 1.3: ca. 126,1 m² (5 Räume)

2. Obergeschoss – Vordergebäude (Bürofläche):
• Einheit 2.1: ca. 349,4 m² (15 Räume)
• Einheit 2.2: ca. 139,5 m² (7 Räume)
• Erweiterungsoption: Einheit 2.2a: ca. 26,2 m² – kombinierbar mit 2.2 (insgesamt ca. 165,7 m²)

Wohnzimmer

Wohnen in zentraler Lage – Maisonette-Wohnung mit Dachloggia und Balkon

Geschrieben von am .

Diese charmante Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hellen Räume und zwei großzügige Außenbereiche. Mit einer Wohnfläche von ca. 73,2 m² bietet sie idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die ein gemütliches und stilvolles Zuhause suchen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das einladende Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und den Zugang zum großen Balkon viel Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre bietet. Von der linken Seite des Wohnzimmers gelangt man direkt in die Küche. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Sie umfasst alle wichtigen Elektrogeräte, darunter auch einen Kühlschrank.

Über eine Holztreppe erreicht man die obere Etage, die eine gemütliche Dachloggia, einen offenen Wohn- und Schlafbereich sowie das Badezimmer umfasst. Der Wohnbereich vor der Dachloggia kann ideal als Arbeitsbereich genutzt werden. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein großer Einbauschrank bietet darüber hinaus praktischen Stauraum und fügt sich harmonisch in den Raum ein.

Aktuell wurde auf der Dachloggia Teichfolie ausgelegt, da Reparaturarbeiten notwendig sind. Diese können im Frühjahr behoben werden, ein Angebot vom Fliesenleger liegt bereits vor.

Zusätzlichen Komfort bietet ein Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für praktischen Stauraum.

Hausansicht

8,00€ pro m² – Individuell gestaltbare Büro-, Produktions- & Lagerflächen

Geschrieben von am .

In dem Gewerbegebiet Karlsruhe-Hagsfeld stehen mehrere Büro- und Lagerflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.974 m² zur Miete bereit. Die Flächen bieten maximale Gestaltungsfreiheit, um sie nach den spezifischen Bedürfnissen der Mieter auszustatten und zu gestalten. Die Flächen im Vordergebäude sind primär für Büroflächen vorgesehen, während die Flächen im Hintergebäude vielseitig nutzbar sind. Sie können sowohl als Büro-, Lager-, Logistik- oder Produktionsfläche genutzt werden. Die Lagerflächen im Erdgeschoss des Hintergebäudes bieten eine Laderampe sowie einen Lastenaufzug, der den Transport von großen Gütern erleichtert. Das Gebäude ist mit moderner Netzwerktechnologie ausgestattet und verfügt über eine CAT-7-Verkabelung oder Glasfaser-Verkabelung.

Die Flächen werden im nicht eingerichteten Zustand angeboten, sodass Mieter die Möglichkeit haben, die Raumaufteilung und Innenausstattung nach ihren Bedürfnissen zu gestalten. Der Eigentümer ist bereit, Renovierungen vorzunehmen, um den Flächen den gewünschten Standard zu verleihen.
Die Flächen sind teilbar, und einzelne Einheiten aus der nachfolgenden Aufzählung können auch separat angemietet werden:

Erdgeschoss – Vordergebäude (Bürofläche):
• Einheit 1.1: ca. 139,3 m² (7 Räume)
• Einheit 1.3: ca. 126,1 m² (5 Räume)

1. Obergeschoss – Vordergebäude (Bürofläche):
• Einheit 1.1: ca. 139,3 m² (7 Räume)
• Einheit 1.2: ca. 219,4 m² (8 Räume)
• Einheit 1.3: ca. 126,1 m² (5 Räume)

2. Obergeschoss – Vordergebäude (Bürofläche):
• Einheit 2.1: ca. 349,4 m² (15 Räume)
• Einheit 2.2: ca. 139,5 m² (7 Räume)
• Erweiterungsoption: Einheit 2.2a: ca. 26,2 m² – kombinierbar mit 2.2 (insgesamt ca. 165,7 m²)

Erdgeschoss – Hintergebäude (Lager-, Büro-, Logistik- oder Produktionsfläche):
• ca. 550 m² – ca. 8 Räume, mit Laderampe und Lastenaufzug, WC-Anlage und einer Küche

1. Obergeschoss – Hintergebäude (Lager-, Büro-, Logistik- oder Produktionsfläche):
• ca. 550 m² – 11 Räume, Lastenaufzug, WC-Anlage und einer Küche

Overlayer_Mapa-Immobilien_Headerbild_Bannwaldallee

Attraktive Gewerbefläche mit guter Anbindung

Geschrieben von am .

Willkommen in Ihrer neuen, großzügigen Gewerbefläche im 1. und 2. Obergeschoss eines modernisierten Bürokomplexes! Diese beeindruckende Gesamtfläche von 1.749 Quadratmetern bietet alles, was Ihr Unternehmen für einen erfolgreichen Betrieb benötigt.

Im 1. Obergeschoss des Vordergebäudes stehen Ihnen 540 Quadratmeter zur Verfügung. Diese Fläche umfasst mehrere gut geschnittene Büros, einen Besprechungsraum, eine voll ausgestattete Küche, Toilettenanlagen, einen Serverraum und einen Druckerplatz. Diese Ausstattung sorgt für eine effiziente und angenehme Arbeitsumgebung.

Im 2. Obergeschoss erwarten Sie weitere 694 Quadratmeter, die 24 Büros und zwei Besprechungsräume umfassen. Zudem stehen separate Toiletten, eine Dusche und eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Ein Druckerplatz und ein einladender Vorraum bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Fahrstühle ermöglichen einen bequemen Zugang zu den Räumlichkeiten.

Im 1. Obergeschoss des Rückgebäudes stehen Ihnen weitere 515 Quadratmeter zur Verfügung. Diese Fläche umfasst 11 helle und geräumige Büros, von denen drei mit speziellem ESD-Boden ausgestattet sind. Zwei Besprechungsräume, eine voll ausgestattete Küche, zwei Lagerräume, ein Druckerplatz und ein Serverraum sind ebenfalls vorhanden.

Alle drei Flächen können auch einzeln angemietet werden. Zahlreiche Parkplätze direkt am Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein angelegter Außenbereich mit Bäumen und einem Blumengarten bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit, sich während der Mittagspause zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Diese umfassende Gewerbefläche bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort, um Ihre Geschäftsabläufe optimal zu unterstützen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich vorzustellen.

Fragen? Kontaktieren Sie uns direkt hier!