Ort: Rehfelde

Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial
Das angebotene Grundstück in Rehfelde umfasst mehrere Flurstücke und bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Neubebauung.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit Bestandsgebäude, die aus heutiger wirtschaftlicher und baulicher Sicht als Abrissobjekte zu betrachten sind. Um das volle Entwicklungspotenzial der Liegenschaft auszuschöpfen, bestehen für den Erwerber zwei attraktive Optionen:

1) Auf Wunsch kann der aktuelle Eigentümer den vollständigen Rückbau der vorhandenen Bebauung veranlassen, sodass die Übergabe als beräumtes und unbebautes Baugrundstück erfolgt.

2) Alternativ haben Kaufinteressenten die Möglichkeit, den Rückbau eigenständig zu organisieren und im Gegenzug von einem entsprechenden Verhandlungsspielraum bei der Kaufpreisgestaltung zu profitieren.

Das Grundstück ist bereits mit Glasfaser erschlossen.

Die Gesamtfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Flurstück 946: ca. 1.046 m²
Flurstück 947/1: ca. 606 m²
Gesamtfläche: ca. 1.652 m²

Bebaubarkeit
Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (Umgebungsbebauung).
Das bedeutet konkret:
Ein Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksausnutzung in die nähere Umgebung einfügt.
Für Sie als Käufer ergibt sich daraus ein entscheidender Vorteil:
Flexible Planungsmöglichkeiten, da kein starrer Bebauungsplan vorgegeben ist, sondern die gewachsene Nachbarschaft als Maßstab dient.
Die konkrete Bebauung (z. B. Wohnfläche, Geschossigkeit, Baukörper) ist im Rahmen einer Bauvoranfrage individuell mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Weitere Hinweise
Für das Grundstück sind keine Altlasten oder altlastverdächtigen Flächen registriert
Die Bauakte befindet sich derzeit in Klärung, weiterführende Unterlagen werden bei Verfügbarkeit ergänzt
Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler