Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial und individueller Bebaubarkeit in Rehfelde

Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial
Das angebotene Grundstück in Rehfelde umfasst mehrere Flurstücke und bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Neubebauung.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Bestandsgebäude, das als Abrissobjekt einzustufen ist. Aus wirtschaftlicher und baulicher Sicht empfiehlt sich ein vollständiger Rückbau, um das volle Potenzial der Fläche optimal auszuschöpfen.Das Grundstück ist bereits mit Glasfaser erschlossen.

Die Gesamtfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Flurstück 946: ca. 1.046 m²
Flurstück 947/1: ca. 606 m²
Gesamtfläche: ca. 1.652 m²

Bebaubarkeit
Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (Umgebungsbebauung).
Das bedeutet konkret:
Ein Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksausnutzung in die nähere Umgebung einfügt.
Für Sie als Käufer ergibt sich daraus ein entscheidender Vorteil:
Flexible Planungsmöglichkeiten, da kein starrer Bebauungsplan vorgegeben ist, sondern die gewachsene Nachbarschaft als Maßstab dient.
Die konkrete Bebauung (z. B. Wohnfläche, Geschossigkeit, Baukörper) ist im Rahmen einer Bauvoranfrage individuell mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Weitere Hinweise
Für das Grundstück sind keine Altlasten oder altlastverdächtigen Flächen registriert
Die Bauakte befindet sich derzeit in Klärung, weiterführende Unterlagen werden bei Verfügbarkeit ergänzt
Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler