Vermarktungsart: Kauf

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Attraktives Bauträger-Grundstück mit Abrissobjekten

Geschrieben von am 6. April 2025.

Dieses interessante Bauträger-Grundstück befindet sich in einer Wohngegend mit Entwicklungspotenzial. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.310 m² und liegt in einem allgemeinen Wohngebiet (WA). Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, während die Geschossflächenzahl (GFZ) bei 0,7 liegt. Dadurch ergibt sich eine maximale bebaubare Grundfläche von 524 m² und eine zulässige Geschossfläche von insgesamt ca. 917 m² Wohnfläche, was das Grundstück besonders interessant für Bauträger macht.

Derzeit befinden sich auf dem Grundstück Abrissobjekte, die entfernt werden können, um Platz für eine moderne Wohnbebauung zu schaffen. Dies bietet eine ideale Gelegenheit, das Grundstück individuell neu zu gestalten und optimal zu nutzen.

Besonders hervorzuheben ist die individuelle Bebaubarkeit des Grundstücks. Eine denkbare Nutzungsmöglichkeit wäre beispielsweise die Errichtung eines Mehrfamilienhauses im vorderen Bereich des Grundstücks, während im hinteren Bereich Reihenhäuser entstehen könnten. Diese flexible Bebauungsoption macht das Grundstück besonders attraktiv für Investoren und Projektentwickler.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Karlsruhe

Geschrieben von am 26. März 2025.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Massivbaus aus dem Jahr 1954. Im Jahr 2012 wurden am Haus Sanierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Gas-Zentralheizung. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet: Es wurde ein eleganter Vinylboden verlegt, die Türzargen neu lackiert und die gesamte Wohnung frisch gestrichen, was für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt.
Mit einer Wohnfläche von 60,2 m² bietet die Wohnung eine clevere Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen französischen Balkon, der viel Licht hereinlässt und für eine freundliche Atmosphäre sorgt.
Die zwei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche ist kompakt, bietet jedoch ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Das modernisierte Badezimmer ist funktional und zeitgemäß ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Dachspeicher gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum, wodurch das Angebot abgerundet wird.
Durch die umfassende Renovierung ist das Objekt sofort bezugsfertig und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

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Großes Baugrundstück für zwei Doppelhaushälften in Hördt mit Baugenehmigung

Geschrieben von am 26. März 2025.

Dieses großzügige Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Hördt bietet eine seltene und wertvolle Gelegenheit für ambitionierte Bauträger und Investoren. Mit einer beeindruckenden Fläche von 1.380 Quadratmetern bildet es die ideale Grundlage für ein hochwertiges Bauprojekt: die Errichtung von zwei modernen Doppelhaushälften mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 640 Quadratmetern.

Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Bestandsgebäude bebaut, welches abgerissen wird, um Platz für die geplanten Neubauten zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Baufreigabe bereits erteilt wurde – ein bedeutender Meilenstein, der Ihnen den direkten Einstieg in die konkrete Bauphase ermöglicht. Damit entfallen langwierige Genehmigungsverfahren, und Sie können unmittelbar mit der Umsetzung Ihres Projekts beginnen.

Dank dieser umfassenden Vorarbeit sparen Sie wertvolle Zeit und Ressourcen und können sich voll und ganz auf die Realisierung konzentrieren. Die Möglichkeit, zwei moderne Doppelhaushälften zu errichten, eröffnet attraktive Perspektiven – sei es für die Eigennutzung, zur Vermietung oder zum Verkauf. Die geplanten Einheiten zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, zeitgemäßen Komfort und hohe Wohnqualität aus und treffen somit den Nerv eines anspruchsvollen Marktes.

Dieses Grundstück vereint beste Voraussetzungen mit großem Potenzial – eine Chance, die Sie nicht verpassen sollten.