Helle 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114,59 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.

Das Wohnzimmer ist hofseitig gelegen und besticht durch seine Helligkeit, die durch die großen Fensterflächen und den angrenzenden Balkon entsteht, der sich um die Ecke erstreckt. Die Ausrichtung Richtung Grünfläche mit angrenzendem Spielplatz sorgt für eine optimale Belichtung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine kombinierte Wohn- und Esssituation und stellt den zentralen Aufenthaltsraum der Wohnung dar. Drei weitere Zimmer auf der Südseite können flexibel als Schlafzimmer, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden und ergänzen die Raumaufteilung sinnvoll.

Die anliegende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Bade-Duschkombination. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum, einen eigenen Kellerraum sowie Außenstellplätze für das gesamte Gebäude. Außerdem steht ein Aufzug im Haus zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dadurch jedoch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Die Trink- und Warmwasserbereitung inklusive Heizung im Keller wurde 2023 bereits saniert. Dach- und Terrassensanierungen sind derzeit in Arbeit und werden voraussichtlich im Frühjahr abgeschlossen. Die Aufzüge im Gebäude werden im April/Mai erneuert. Die Tiefgarage wurde Anfang der 2000er Jahre saniert und neu abgedichtet.