Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1927 errichteten Wohnhauses in der beliebten Karlsruher Südweststadt. Die Einheit wurde ursprünglich gewerblich genutzt und ist inzwischen in eine Wohneinheit umgewandelt worden. Auf ca. 124 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für individuelle Wohnideen und verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einer vielseitigen Raumaufteilung, die sich frei festlegen lässt.
Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Weite. Die ca. 3,00 m hohen Decken und die großen Fenster prägen den Charakter der Immobilie. Durch die Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine ausgesprochen helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die vier Zimmer sind klassisch über den Flur miteinander verbunden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Wohn- und Essbereich lassen sich mehrere Schlafräume, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer realisieren, während eines der Zimmer künftig als Küche dient. In der gesamten Wohnung liegt derzeit Teppichboden. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Aus der früheren gewerblichen Nutzung ergibt sich eine Besonderheit, die Käufer von Beginn an kennen sollten. Ein Badezimmer ist derzeit nicht vorhanden und muss noch eingebaut werden. Ursprünglich befand sich in der Einheit jedoch bereits ein Bad, sodass die Anschlussmöglichkeiten an gleicher Stelle vorhanden sind. Ebenso gab es früher eine Küche, deren Anschlüsse ebenfalls noch bestehen. Ausstattung und Aufteilung von Bad und Küche lassen sich damit von Grund auf nach den eigenen Wünschen planen, ohne dass neue Leitungswege geschaffen werden müssen.
Ein schöner Pluspunkt der Wohnung ist der nach Osten ausgerichtete Balkon mit ca. 4,24 m².
Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Kauf
Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Grünwinkel
76185, Karlsruhe / Grünwinkel
Kaufpreis 598.000 €
