Ausstattung: Balkone

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Großzügiges Wohnhaus mit Garten, Pool und Wellnessbereich

Geschrieben von am 18. März 2026.

Das zum Verkauf stehende Anwesen mit 728 m² Grundstücksfläche und einem Wohnhaus mit 179 m² Wohnfläche besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besondere Highlights im Innen- und Außenbereich. Über ein Hoftor gelangt man zur Garage und zu einer schön angelegten Außentreppe, welche über die vordere Außenterrasse zum Hauseingang führt.

Im Inneren empfängt Sie die Diele mit Platz für eine Garderobe. Zur rechten Seite liegt das praktische Gäste-WC. Weiter durch die Diele eröffnet sich der Flur, der zur linken Seite direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich führt. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohn- und Essbereich führt eine Tür auf die hintere Terrasse, von der aus sich der liebevoll gestaltete Garten betreten lässt.

Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Arbeitszimmer. Im Flur sorgen praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum.

Das Obergeschoss, das im Jahr 2005 ausgebaut wurde, bietet ein großzügiges Studio mit großen Dachfenstern, ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieses Badezimmer ist als Wellnessbereich konzipiert und verfügt über eine Badewanne, eine Schneckendusche und eine Sauna. Vom Schlafzimmer und dem Badezimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne.

Im Keller stehen verschiedene Räume zur Verfügung, darunter ein Fitnessraum, ein kleines Badezimmer, zwei ausgebaute Hobbyräume, eine Vorratskammer, einen Wäscheraum und der Heizungsraum. Das Objekt verfügt derzeit über eine Gasheizung, im Mai wird jedoch eine Wärmepumpe installiert, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Der Außenbereich des Grundstücks ist ein echtes Highlight.

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Für die vollständige Objektbeschreibung senden Sie uns gerne eine Anfrage.

Gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Hobbyraum

Geschrieben von am 10. März 2026.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Wohngebäudes in Oberlenningen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und überzeugt durch eine offene sowie lichtdurchflutete Raumstruktur.

Alle Räume sind über die zentrale Diele erschlossen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein besonderer Blickfang ist der Erker im Essbereich, der für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die verbauten Glastüren sorgen für ein modernes, helles Wohngefühl und unterstreichen den offenen Charakter der Räume. Bei Bedarf lässt sich die Raumstruktur mit überschaubarem Aufwand, etwa durch den Austausch einzelner Türelemente, stärker separieren. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Einzelpersonen als auch für kleine Familien.

Die Küche ist in den Wohn- und Essbereich integriert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume: ein klassischer Kellerraum mit ca. 11 m² sowie ein ca. 20 m² großer Hobbyraum mit Laminatboden, Heizung und zwei Fenstern, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geschlossene Einzelgarage, einen Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum im Dachstuhl. Die Wohnung wurde 2024 teilweise renoviert, befindet sich in gepflegtem Zustand und ist aktuell nicht vermietet. Sie eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gepflegter Einbauküche in ruhiger Lage von Minfeld

Geschrieben von am 22. Januar 2026.

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,08 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien in Minfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen gepflegten Zustand – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit integrierter, gepflegter Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum.

Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine zeitlose Ausstattung und wurde im Rahmen der umfassenden Sanierung im Jahr 2009 vollständig erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem energetisch sanierten Gebäude, bei dem im Jahr 2009 die Fenster, die Fassade, die Zentralheizung sowie Wasser- und Stromleitungen modernisiert wurden. Im Zuge dieser Sanierung wurde außerdem eine moderne Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Zur Wohnung gehören drei Stellplätze (davon einer überdacht) sowie ein Kellerabteil. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 15.000,00 € für die Stellplätze. Ein Hausanschluss für Kabel-TV und Internet mit guter Bandbreite ist ebenfalls vorhanden.

Helle 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage von Ditzingen

Geschrieben von am 8. Januar 2026.

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre kompakte, praxisorientierte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage in Ditzingen. Auf ca. 41,00 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein ansprechendes Zuhause, das ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger ist.

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterflächen hell und freundlich wirkt. Der Wohnbereich eröffnet durch seinen Grundriss vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und führt direkt auf den Süd-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Eine kleine Besonderheit ist die gemütliche Schlafnische, die optisch leicht separiert ist und somit eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen ermöglicht.

Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und bietet trotz kompakter Größe praktische Arbeitsflächen und Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC, ist funktional gestaltet und vollständig gefliest.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und ist mit einer zentralen Gasheizung, mit einer Energieeffizienzklasse von C (85 kWh/m²a), ausgestattet. Kabelanschluss für Internet, TV und Telefon ist vorhanden. Der Miteigentumsanteil beträgt 503/10.000.

360 Grad Rundgang:
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Großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon und offenem Studiobereich in begehrter Lage von Ditzingen

Geschrieben von am 23. Dezember 2025.

Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Etagenwohnung in Ditzingen bietet auf insgesamt ca. 96,00 m² Wohnfläche ein modernes, offenes Wohnkonzept über zwei Ebenen. Die Wohnung verbindet klare Raumstrukturen mit hellen, freundlichen Wohnbereichen und bietet reichlich Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Bereits der Hausflur im Untergeschoss vermittelt durch die offene Gestaltung und die elegante Wendeltreppe einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus betreten Sie den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen besonders hell wirkt. Die offene Raumstruktur ermöglicht flexible Möblierung und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Angrenzend befindet sich die Einbauküche, funktional und platzsparend gestaltet. Das Badezimmer im Untergeschoss bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Obergeschoss: Hier befindet sich ein beeindruckend großer Schlafbereich, der durch seine offene Studiostruktur besticht und genügend Platz für eine Büroecke, einen Ankleidebereich oder eine kleine Lounge bietet. Die großzügigen Dachfenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.

Der Balkon auf der Südseite im Untergeschoss rundet das Angebot ab. Dieser ist überdacht und bietet eine gemütliche Erweiterung des Wohnraums ins Freie.

360 Grad Rundgang:
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Charmante Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und viel Potenzial in ruhiger Wohnlage von Ditzingen

Geschrieben von am 23. Dezember 2025.

Diese attraktive Maisonette-Etagenwohnung in Ditzingen bietet auf ca. 108,6 m² großzügiges, familienfreundliches Wohnen über zwei Ebenen. Im Untergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Hausflur, ein einladender Essbereich, ein helles Wohnzimmer, ein flexibles Kinder-/Gäste-/Ankleidezimmer, eine separate Küche und ein praktisches Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf zwei Balkone — einer nach Süden und einer nach Norden — die zusätzliche Freifläche und attraktiven Freiraum schenken.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Vorraum und dem gemütlichen Schlafzimmer sowie dem Hauptbadezimmer inklusive WC. Die Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zusätzlichem Zimmer, Küche, Tageslichtbäder und zwei Balkonen macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf flexible Nutzung legen.

Dank eines Energieverbrauchs von 85,0 kWh/(m²·a) erfüllt das Haus die Energieeffizienzklasse C — mit einer zentralen Erdgas-Heizung. Das Dach ist vollständig mit Dachpfannen / -ziegel eingedeckt. Kabelanschluss für Internet, TV und Telefon sorgt für moderne Kommunikationsmöglichkeiten. Der Miteigentumsanteil beträgt 1.356/10.000, das gesamte Haus ist unterkellert und verfügt über eine wertbeständige, gepflegte Gebäudestruktur. Das Gebäude wurde 1993 fertiggestellt.

360 Grad Rundgang:
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Charmantes Familienhaus mit Einliegerpotential und weitläufiger Garten-Oase

Geschrieben von am 21. Juni 2025.

Das charmante Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen – Obergeschoss, Erdgeschoss und Untergeschoss – und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich mit Flur, der sich zentral in die verschiedenen Räume verzweigt. Das großzügige Wohnzimmer punktet mit einer weiten Fensterfront, gepflegtem Boden und Zugang zur Sonnenterrasse. Angrenzend liegt das Esszimmer, das durch seine Offenheit zur Küche besticht – eine Raumaufteilung, die viel Licht und Kommunikation erlaubt. Die Küche selbst ist funktional, hell und mit zahlreichen Schränken ausgestattet. Zudem bietet das Erdgeschoss ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein separates WC, was besonders im Alltag Komfort schafft. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage, aktuell als Gästezimmer genutzt, eignet sich ebenso gut als Arbeitszimmer oder Rückzugsort.

Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer – teils mit Zugang zum Balkon – sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC. Die Zimmer überzeugen durch Helligkeit, gepflegte Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kinder, Gäste oder als Home-Office.

Das Untergeschoss ist mehr als nur ein Keller: Zwei wohnlich ausgebaute Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche machen diese Ebene ideal als Einliegerbereich. Große Fenster bringen Licht in die Räume. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellereingang, praktische Abstellräume und eine geräumige Garage mit Zugang von außen.

Investitionsmöglichkeit mit zuverlässiger Vermietung und Entwicklungsmöglichkeit

Geschrieben von am 11. April 2025.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bruchsal und vereint zeitlosen Altbaucharme mit modernen Standards dank zahlreicher bereits erfolgter Sanierungen. Das Gebäude umfasst vier großzügige Altbauwohnungen, die durch klassische Stilelemente wie hohe Decken, große Fensterfronten und teilweise original erhaltene Flügeltüren beeindrucken. Lichtdurchflutete Räume und ein stilvolles Wohnambiente machen jede Einheit besonders attraktiv.

Ein besonderes Highlight stellt die Erdgeschosswohnung dar, die im Jahr 2018 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. In diesem Zuge wurden sämtliche Böden erneuert, die Elektrik komplett modernisiert, zeitgemäße Fenster eingesetzt und eine neue Gastherme installiert. Das Badezimmer wurde ebenfalls hochwertig saniert und mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Jahr 2025 wurden weitere kosmetische Maßnahmen vorgenommen, darunter ein frischer Anstrich sowie das Lackieren der Türen und Lamperien – die Wohnung präsentiert sich somit in sehr gutem Zustand.

Bis auf die Erdgeschosswohnung verfügen alle Einheiten über zwei bis drei Balkone, die aktuell noch nutzbar sind, aber einer Sanierung bedürfen. Die massive Bauweise mit dicken Außenmauern sorgt auch ohne Außendämmung für eine angenehme Energieeffizienz und ein behagliches Raumklima.

In den Jahren 2023 und 2024 wurden auch in den übrigen Wohnungen neue Heizthermen installiert, sodass das gesamte Gebäude nun über moderne Heiztechnik verfügt. Zusätzlich wurden im Keller sämtliche Leitungen sowie die zentrale Steigleitung für das Haus erneuert – ein bedeutender Beitrag zur langfristigen Werterhaltung. Ergänzend dazu fand im Jahr 2025 eine umfassende Kanalsanierung statt, bei der sämtliche unter dem Gebäude verlaufenden Abwasserleitungen sowie alle Rohre bis zum öffentlichen Kanal vollständig erneuert wurden.

Ein weiteres Plus ist der Dachboden…

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