Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Grünwinkel

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich auf einem ca. 452 m² großen Grundstück in Karlsruhe Grünwinkel und bietet mit seinen zwei abgeschlossenen Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamt ca. 155,27 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Beide Wohnungen stehen derzeit leer und bieten den neuen Eigentümern somit die Möglichkeit, die Immobilie kurzfristig nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder zur vollständigen Vermietung, die Aufteilung ermöglicht verschiedene Wohnkonzepte.

Die ca. 93,10 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern, einem Wohn- und einem Schlafzimmer, einer Einbauküche und einem Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Parkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes und zeitloses Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die ca. 21 m² große, nach Osten ausgerichtete Terrasse. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen geschützten Platz, um die Zeit im Garten auch bei wechselhaftem Wetter zu genießen. Durch die Ausrichtung lädt sie insbesondere in den Morgenstunden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 62,17 m² Wohnfläche. Auch diese Einheit verfügt über zwei Zimmer und bietet eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Neben einem Schlafzimmer steht ein modernes Tageslichtbad mit Walk in Dusche zur Verfügung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 erneuert. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Laminat und Fliesen bilden hier die Bodenbeläge.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Details zur Immobilie zu.