Ort: Weingarten

Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Garage

Geschrieben von am 24. September 2026.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Wohnhauses in Weingarten (Baden). Das Gebäude wurde 2021 umfassend kernsaniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120,25 m².

Sämtliche Räume werden über den Flur der Wohnung erschlossen. Herzstück der Wohnung ist der offene Küchen- und Essbereich, der mit ca. 27,72 m² der größte Raum der Einheit ist und Platz für eine große Tafel ebenso bietet wie für eine ausgedehnte Küchenzeile. Der angrenzende Wohnbereich ergänzt ihn als ruhigerer Rückzugsort.

Bodentiefe Fenster sorgen in den Aufenthaltsräumen für Tageslicht. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, einer nach Süden und einer nach Westen ausgerichtet. Sie erweitern den Wohnraum nach außen und lassen sich zu unterschiedlichen Tageszeiten nutzen.

Das Schlafzimmer ist ungewöhnlich großzügig geschnitten und lässt neben dem Bett Raum für Ankleide oder Leseecke. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Zwei Nebenräume schaffen zusätzlichen Stauraum: eine Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird das Angebot durch die zur Wohnung gehörende Doppelgarage.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand. Im Rahmen der Kernsanierung 2021 wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Fenster, die komplette Elektroinstallation, die Trinkwasser- und Abwasserleitungen, das Badezimmer sowie sämtliche Innentüren erneuert. Die Wohnung ist seit Juli 2023 langfristig vermietet und eignet sich damit für Kapitalanleger, die eine sanierte Einheit mit laufendem Mietverhältnis suchen.

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im ersten Obergeschoss

Geschrieben von am 17. September 2026.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Wohnhauses in Weingarten (Baden). Das Gebäude wurde 2021 umfassend kernsaniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,90 m².

Sämtliche Räume werden über den Flur der Wohnung erschlossen. Der Ess- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Einheit, bodentiefe Fenster sorgen dort für Tageslicht. Zur Wohnung gehört ein nach Süden ausgerichteter Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert.

Das Schlafzimmer liegt separat und bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und vom Wohnbereich getrennt.

Das Tageslichtbad fällt für eine Wohnung dieser Größe großzügig aus und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, jeweils mit hochwertigen Armaturen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist seit März 2024 langfristig vermietet und eignet sich damit für Kapitalanleger, die eine sanierte Einheit mit laufendem Mietverhältnis suchen.

Sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im ersten Obergeschoss

Geschrieben von am 17. September 2026.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 1,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Wohnhauses in Weingarten (Baden). Das Gebäude wurde 2021 umfassend kernsaniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,64 m².

Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich, der mit ca. 25,42 m² den größten Raum der Einheit bildet. Kochen, Essen und Wohnen gehen ineinander über, was der kompakten Wohnung ein großzügiges Raumgefühl gibt. Bodentiefe Fenster sorgen für Tageslicht.

Zur Wohnung gehören zwei Balkone. Vom Schlafzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, vom Koch-, Ess- und Wohnbereich auf den Balkon zur Westseite. Beide Außenbereiche lassen sich dadurch zu unterschiedlichen Tageszeiten nutzen.
Das Schlafzimmer ist für eine Wohnung dieser Größe ungewöhnlich großzügig geschnitten und lässt neben dem Bett Raum für Kleiderschrank, Arbeitsplatz oder Leseecke.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist seit Juli 2024 langfristig vermietet und eignet sich damit für Kapitalanleger, die eine sanierte Einheit mit laufendem Mietverhältnis suchen.

Kernsanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse in ruhiger Hanglage

Geschrieben von am 17. September 2026.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Wohnhauses in Weingarten (Baden). Das Gebäude wurde 2021 umfassend kernsaniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,94 m².

Durch die Hanglage des Grundstücks kommt die Einheit nicht als klassische Kellerwohnung daher. Zur Wohnung gehört eine nach Süden ausgerichtete, im Zuge der Sanierung neu hergestellte Terrasse mit großformatigen Feinsteinzeugplatten. Mit rund 29 m² bietet sie Platz für Sitzgruppe und Liegen zugleich. Die Gartennutzung ist der Einheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Sämtliche Räume werden über den Flur der Wohnung erschlossen, der großzügig bemessen ist und Raum für Garderobe und Stauraum bietet. Der Wohnbereich bildet mit ca. 27,40 m² den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für Tageslicht und eine offene Anmutung.
Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und ungewöhnlich großzügig geschnitten, sodass sich neben der Küchenzeile bequem ein vollwertiger Essplatz einrichten lässt.
Ergänzt wird die Raumaufteilung durch zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer. Beide eignen sich als Schlafzimmer, das zweite ebenso als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, jeweils mit hochwertigen Armaturen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum unter der Garage, der der Einheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist, schaffen zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand. Im Rahmen der Kernsanierung 2021 wurden unter anderem die Heizungsanlage, sämtliche Fenster, die komplette Elektroinstallation, die Trinkwasser- und Abwasserleitungen, das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie sämtliche Innentüren erneuert.

Das vollständige Exposé mit allen Informationen senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu.

Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich

Geschrieben von am 17. September 2026.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Wohnhauses in Weingarten (Baden). Das Gebäude wurde 2021 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahme wurde das Dachgeschoss vollständig neu zur Wohnung ausgebaut, die Einheit ist im Inneren also komplett neu. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,81 m².

Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich, der mit ca. 29,30 m² großzügig bemessen ist. Kochen, Essen und Wohnen gehen ineinander über und schaffen einen weiten, hellen Aufenthaltsraum unter dem Dach.

Sämtliche Räume werden über den Flur der Wohnung erschlossen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, jeweils mit hochwertigen Armaturen. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die im Zuge der Sanierung im Dachgeschoss neu eingebaut wurde. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.

Da die Wohnung 2021 neu ausgebaut wurde, ist die gesamte Ausstattung auf dem Stand dieser Maßnahme. Das Dach erhielt eine Zwischensparrendämmung mit luftdichter Dampfbremse sowie neue Dachflächenfenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung. Dazu kamen die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation, die Trinkwasser- und Abwasserleitungen, das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie sämtliche Innentüren.

Die Wohnung ist seit September 2022 langfristig vermietet und eignet sich damit für Kapitalanleger, die eine sanierte Einheit mit laufendem Mietverhältnis suchen.