Objekttyp: Wohnung

Provisionsfrei – großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken im Erdgeschoss

Geschrieben von am 13. Oktober 2026.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1927 errichteten Wohnhauses in der beliebten Karlsruher Südweststadt. Die Einheit wurde ursprünglich gewerblich genutzt und ist inzwischen in eine Wohneinheit umgewandelt worden. Auf ca. 124 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für individuelle Wohnideen und verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einer vielseitigen Raumaufteilung, die sich frei festlegen lässt.

Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Weite. Die ca. 3,00 m hohen Decken und die großen Fenster prägen den Charakter der Immobilie. Durch die Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine ausgesprochen helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die vier Zimmer sind klassisch über den Flur miteinander verbunden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Wohn- und Essbereich lassen sich mehrere Schlafräume, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer realisieren, während eines der Zimmer künftig als Küche dient. In der gesamten Wohnung liegt derzeit Teppichboden. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Aus der früheren gewerblichen Nutzung ergibt sich eine Besonderheit, die Käufer von Beginn an kennen sollten. Ein Badezimmer ist derzeit nicht vorhanden und muss noch eingebaut werden. Ursprünglich befand sich in der Einheit jedoch bereits ein Bad, sodass die Anschlussmöglichkeiten an gleicher Stelle vorhanden sind. Ebenso gab es früher eine Küche, deren Anschlüsse ebenfalls noch bestehen. Ausstattung und Aufteilung von Bad und Küche lassen sich damit von Grund auf nach den eigenen Wünschen planen, ohne dass neue Leitungswege geschaffen werden müssen.

Ein schöner Pluspunkt der Wohnung ist der nach Osten ausgerichtete Balkon mit ca. 4,24 m².

Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Provisionsfrei – Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Flügeltüren und hohen Decken

Geschrieben von am 29. September 2026.

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1927 errichteten Wohnhauses in der beliebten Karlsruher Südweststadt. Auf ca. 142 m² Wohnfläche bietet die leerstehende Wohnung viel Raum für individuelle Wohnideen und verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einer großzügigen und vielseitigen Raumaufteilung.

Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die ca. 3,00 m hohen Decken, großen Fenster und klassischen Zimmertüren prägen den besonderen Charakter der Immobilie. Durch die großzügigen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine ausgesprochen helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert und sind mit Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung ausgestattet.

Die fünf Zimmer sind klassisch über den großzügigen Flur miteinander verbunden. Besonders reizvoll sind die vorhandenen Flügeltüren, die das Wohnzimmer, das Esszimmer und ein weiteres Zimmer miteinander verbinden. Bei geöffneten Türen entsteht eine schöne durchgehende Sichtachse, die die Großzügigkeit der Wohnung zusätzlich betont und dem Grundriss einen besonderen Altbaucharme verleiht. Die fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich lassen sich problemlos mehrere Schlafräume, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer realisieren.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur liegt Parkett. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest. Die Küche verfügt über einen charaktervollen Terrazzoboden und praktische Einbauschränke, die reichlich Stauraum bieten. Das Badezimmer wurde vor rund zehn Jahren modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Walk-in-Dusche sowie hochwertige Armaturen. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zu.

Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Garage

Geschrieben von am 24. September 2026.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Wohnhauses in Weingarten (Baden). Das Gebäude wurde 2021 umfassend kernsaniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120,25 m².

Sämtliche Räume werden über den Flur der Wohnung erschlossen. Herzstück der Wohnung ist der offene Küchen- und Essbereich, der mit ca. 27,72 m² der größte Raum der Einheit ist und Platz für eine große Tafel ebenso bietet wie für eine ausgedehnte Küchenzeile. Der angrenzende Wohnbereich ergänzt ihn als ruhigerer Rückzugsort.

Bodentiefe Fenster sorgen in den Aufenthaltsräumen für Tageslicht. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, einer nach Süden und einer nach Westen ausgerichtet. Sie erweitern den Wohnraum nach außen und lassen sich zu unterschiedlichen Tageszeiten nutzen.

Das Schlafzimmer ist ungewöhnlich großzügig geschnitten und lässt neben dem Bett Raum für Ankleide oder Leseecke. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Zwei Nebenräume schaffen zusätzlichen Stauraum: eine Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird das Angebot durch die zur Wohnung gehörende Doppelgarage.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand. Im Rahmen der Kernsanierung 2021 wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Fenster, die komplette Elektroinstallation, die Trinkwasser- und Abwasserleitungen, das Badezimmer sowie sämtliche Innentüren erneuert. Die Wohnung ist seit Juli 2023 langfristig vermietet und eignet sich damit für Kapitalanleger, die eine sanierte Einheit mit laufendem Mietverhältnis suchen.

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkonen im Erdgeschoss

Geschrieben von am 21. September 2026.

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1976 errichteten Wohnhauses in Walldorf. Auf ca. 110 m² Wohnfläche verbindet sie eine klassische, familiengerechte Raumaufteilung mit einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard, der durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2016 geprägt ist.

Ein klassischer Flur erschließt sämtliche Räume. In Küche, Flur und Esszimmer liegt ein dunkler Vinylboden, in den Wohnräumen Laminat in derselben Dielenoptik, sodass sich ein einheitliches Erscheinungsbild durch die gesamte Wohnung zieht. Badezimmer und WC sind gefliest.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zum Balkon den Raum nach außen erweitert. Hier finden sowohl eine gemütliche Sitzgruppe als auch ein großer Esstisch ausreichend Platz.

Zur Wohnung gehören vier Balkone mit jeweils ca. 7 m². Der Balkon am Wohnbereich ist über Eck geführt und bietet einen angenehmen Blick auf die ruhige, begrünte Wohnstraße mit den gegenüberliegenden Zweifamilienhäusern. Sämtliche Fenster und Türen sind mit Plissee-Insektenschutz ausgestattet und ermöglichen so auch in den Sommermonaten ein unkompliziertes Lüften.

Das Schlafzimmer bietet neben ausreichend Platz für ein Bett auch Raum für einen Arbeitsplatz am Fenster. Über eine eigene Tür gelangt man direkt auf einen der Balkone. Zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die Küche ist als separater Raum ausgeführt. Die vorhandene Einbauküche mit Backofen und Kochfeld ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das 2016 erneuerte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche; ein separates WC ergänzt die sanitären Bereiche. Für Waschmaschine und Trockner steht ein eigener Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé bei Interesse zu.

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im ersten Obergeschoss

Geschrieben von am 17. September 2026.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Wohnhauses in Weingarten (Baden). Das Gebäude wurde 2021 umfassend kernsaniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,90 m².

Sämtliche Räume werden über den Flur der Wohnung erschlossen. Der Ess- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Einheit, bodentiefe Fenster sorgen dort für Tageslicht. Zur Wohnung gehört ein nach Süden ausgerichteter Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert.

Das Schlafzimmer liegt separat und bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und vom Wohnbereich getrennt.

Das Tageslichtbad fällt für eine Wohnung dieser Größe großzügig aus und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, jeweils mit hochwertigen Armaturen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist seit März 2024 langfristig vermietet und eignet sich damit für Kapitalanleger, die eine sanierte Einheit mit laufendem Mietverhältnis suchen.

Sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im ersten Obergeschoss

Geschrieben von am 17. September 2026.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 1,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Wohnhauses in Weingarten (Baden). Das Gebäude wurde 2021 umfassend kernsaniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,64 m².

Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich, der mit ca. 25,42 m² den größten Raum der Einheit bildet. Kochen, Essen und Wohnen gehen ineinander über, was der kompakten Wohnung ein großzügiges Raumgefühl gibt. Bodentiefe Fenster sorgen für Tageslicht.

Zur Wohnung gehören zwei Balkone. Vom Schlafzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, vom Koch-, Ess- und Wohnbereich auf den Balkon zur Westseite. Beide Außenbereiche lassen sich dadurch zu unterschiedlichen Tageszeiten nutzen.
Das Schlafzimmer ist für eine Wohnung dieser Größe ungewöhnlich großzügig geschnitten und lässt neben dem Bett Raum für Kleiderschrank, Arbeitsplatz oder Leseecke.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist seit Juli 2024 langfristig vermietet und eignet sich damit für Kapitalanleger, die eine sanierte Einheit mit laufendem Mietverhältnis suchen.

Kernsanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse in ruhiger Hanglage

Geschrieben von am 17. September 2026.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Wohnhauses in Weingarten (Baden). Das Gebäude wurde 2021 umfassend kernsaniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,94 m².

Durch die Hanglage des Grundstücks kommt die Einheit nicht als klassische Kellerwohnung daher. Zur Wohnung gehört eine nach Süden ausgerichtete, im Zuge der Sanierung neu hergestellte Terrasse mit großformatigen Feinsteinzeugplatten. Mit rund 29 m² bietet sie Platz für Sitzgruppe und Liegen zugleich. Die Gartennutzung ist der Einheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Sämtliche Räume werden über den Flur der Wohnung erschlossen, der großzügig bemessen ist und Raum für Garderobe und Stauraum bietet. Der Wohnbereich bildet mit ca. 27,40 m² den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für Tageslicht und eine offene Anmutung.
Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und ungewöhnlich großzügig geschnitten, sodass sich neben der Küchenzeile bequem ein vollwertiger Essplatz einrichten lässt.
Ergänzt wird die Raumaufteilung durch zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer. Beide eignen sich als Schlafzimmer, das zweite ebenso als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, jeweils mit hochwertigen Armaturen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum unter der Garage, der der Einheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist, schaffen zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand. Im Rahmen der Kernsanierung 2021 wurden unter anderem die Heizungsanlage, sämtliche Fenster, die komplette Elektroinstallation, die Trinkwasser- und Abwasserleitungen, das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie sämtliche Innentüren erneuert.

Das vollständige Exposé mit allen Informationen senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu.

Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich

Geschrieben von am 17. September 2026.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Wohnhauses in Weingarten (Baden). Das Gebäude wurde 2021 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahme wurde das Dachgeschoss vollständig neu zur Wohnung ausgebaut, die Einheit ist im Inneren also komplett neu. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,81 m².

Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich, der mit ca. 29,30 m² großzügig bemessen ist. Kochen, Essen und Wohnen gehen ineinander über und schaffen einen weiten, hellen Aufenthaltsraum unter dem Dach.

Sämtliche Räume werden über den Flur der Wohnung erschlossen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, jeweils mit hochwertigen Armaturen. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die im Zuge der Sanierung im Dachgeschoss neu eingebaut wurde. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.

Da die Wohnung 2021 neu ausgebaut wurde, ist die gesamte Ausstattung auf dem Stand dieser Maßnahme. Das Dach erhielt eine Zwischensparrendämmung mit luftdichter Dampfbremse sowie neue Dachflächenfenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung. Dazu kamen die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation, die Trinkwasser- und Abwasserleitungen, das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie sämtliche Innentüren.

Die Wohnung ist seit September 2022 langfristig vermietet und eignet sich damit für Kapitalanleger, die eine sanierte Einheit mit laufendem Mietverhältnis suchen.

Bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Geschrieben von am 15. September 2026.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1914 errichteten, fünfstöckigen Wohnhauses in Karlsruhe-Mühlburg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,40 m².

Alle Wohnräume sind frisch gestrichen. Im Wohn- undEssbereich wurde ein neuer Vinylboden verlegt, inden beiden Schlafzimmern liegt Parkett.

Der Wohn- und Essbereich liegt vollständig im Bogengiebel des Hauses. Die freiliegenden Balken des Dachstuhls geben dem Raum seinen Charakter.
Die beiden Schlafzimmer sind mit knapp 19 m² und rund 14 m² großzügig geschnitten. In jedem finden Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank Platz, ohne dass es eng wird.
Der Wohn- und Essbereich bleibt dadurch frei als gemeinsamer Aufenthaltsraum. Genau dieser Zuschnitt macht die Wohnung für eine Wohngemeinschaft interessant: zwei nahezu gleichwertige Zimmer, dazu ein gemeinschaftlich nutzbarer Wohn- und Essbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer.
Mit der Hochschule Karlsruhe in rund zwei Kilometern und dem KIT in etwa dreieinhalb Kilometern Entfernung liegt die Wohnung im richtigen Umfeld für die Vermietung an Studierende. Ebenso gut eignet sie sich für eine Einzelperson oder ein Paar mit zusätzlichem Arbeitszimmer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 7,75 m², der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand. In den 1980er und 1990er Jahren wurde es umfassend saniert und seither fortlaufend instand gehalten.
Die verputzte Fassade mit steilem Satteldach und dreigeschossigem Erker prägt das Straßenbild. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei.
Käufer können selbst einziehen oder die Einheit unmittelbar vermieten und die Miete dabei frei festlegen.

Stilvolle Wohnung mit großer Terrasse – Saniertes Wohnen im Herzen von Mannheim-Sandhofen

Geschrieben von am 15. September 2026.

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint stilvolle Architektur des frühen 20. Jahrhunderts mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 145,83 m² Wohnfläche präsentiert sich ein neuwertiger Zustand, der durch umfangreiche Renovierungen zwischen 2006 und 2023 erreicht wurde.
Der großzügige Grundriss überzeugt mit hellen, hohen Räumen, geschmackvollen Modernisierungen und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das durch breite Fenster viel Tageslicht erhält. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den kleinen Balkon mit Blick auf die Sandhofer Straße.
Das Elternschlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer stellt ein weiteres Highlight dar und bietet durch seine Größe und Raumwirkung ein exzellentes Rückzugsgebiet. Ein großes Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Büro oder Gästezimmer, erweitern das Raumangebot ideal für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.
Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus besteht direkter Zugang zur großzügigen Terrasse – ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung.
Bad und Gäste-WC wurden 2021 vollständig saniert. Das Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen, ebenerdiger Dusche und hochwertigen Sanitärinstallationen.
Das gesamte Gebäude wird über eine Gebäudezentralheizung (Gas, ca. 2010 erneuert) beheizt und ist voll unterkellert. Ein eigener Kellerbereich gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude verfügt über zweifachverglaste Fenster (ca. 2005) sowie einen Kabelanschluss mit guter Internetverbindung.
Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei, ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.